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1672 SW 8th St Local commercial | 743 m² | À louer | Miami, FL 33135
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- restaurant for sale
- Exellent conditions
- Established business
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 743 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Confidential restaurant for sale located on Calle Ocho (SW 8th Street) in the heart of Little Havana, one of Miami’s most established and high-traffic dining corridors. This offering is being marketed discreetly and benefits from strong local and tourist traffic throughout the year. The restaurant occupies approximately 8,000 square feet and is in excellent condition. The space features a large, fully equipped commercial kitchen designed for high-volume operations, along with a beautifully finished interior that provides a warm and inviting dining atmosphere. The layout is well suited for dine-in service, events, catering, and delivery-focused operations. The liquor license is included in the purchase price, allowing the buyer to continue alcohol service immediately without delays or additional licensing costs. The landlord is open to executing a new lease with the incoming buyer, offering flexibility to negotiate lease terms and establish a long-term presence in this prime Calle Ocho location. This opportunity is ideal for an owner-operator, investor, or established restaurant group seeking a flagship presence in Little Havana. The business may be continued as currently operated or repositioned under a new concept. This is a strictly confidential sale. All inquiries and showings must be coordinated through the listing broker. Please do not contact staff or visit the business without prior authorization, as to avoid disrupting ongoing operations. Exact location, financial information, and lease details will be provided upon execution of a non-disclosure agreement. Area Demographics & Market Strength: (1, 3, and 5-mile radius) - Population: 1 mile: 51,522 3 miles: 318,519 5 miles: 507,950 - Hispanic Population: 1 mile: 47,272 3 miles: 240,072 5 miles: 356,423 (Strong cultural alignment for Latin and Caribbean cuisine) - Households: 1 mile: 20,107 3 miles: 137,964 5 miles: 211,343 - Income: Avg Household Income (3 miles): $83,793 Avg Household Income (5 miles): $85,260 - Consumer Spending: 1 mile: $410.3M 3 miles: $3.5B 5 miles: $5.5B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- restaurant for sale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Sala Furniture
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Sala Furniture | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 743 m² | Surface commerciale utile | 838 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 838 m² |
| Année de construction | 1945 |
À PROPOS DU BIEN
Confidential restaurant for sale located on Calle Ocho (SW 8th Street) in the heart of Little Havana, one of Miami’s most established and high-traffic dining corridors. This offering is being marketed discreetly and benefits from strong local and tourist traffic throughout the year. The restaurant occupies approximately 8,000 square feet and is in excellent condition. The space features a large, fully equipped commercial kitchen designed for high-volume operations, along with a beautifully finished interior that provides a warm and inviting dining atmosphere. The layout is well suited for dine-in service, events, catering, and delivery-focused operations. The liquor license is included in the purchase price, allowing the buyer to continue alcohol service immediately without delays or additional licensing costs. The landlord is open to executing a new lease with the incoming buyer, offering flexibility to negotiate lease terms and establish a long-term presence in this prime Calle Ocho location. This opportunity is ideal for an owner-operator, investor, or established restaurant group seeking a flagship presence in Little Havana. The business may be continued as currently operated or repositioned under a new concept. This is a strictly confidential sale. All inquiries and showings must be coordinated through the listing broker. Please do not contact staff or visit the business without prior authorization, as to avoid disrupting ongoing operations. Exact location, financial information, and lease details will be provided upon execution of a non-disclosure agreement. Area Demographics & Market Strength: (1, 3, and 5-mile radius) - Population: 1 mile: 51,522 3 miles: 318,519 5 miles: 507,950 - Hispanic Population: 1 mile: 47,272 3 miles: 240,072 5 miles: 356,423 (Strong cultural alignment for Latin and Caribbean cuisine) - Households: 1 mile: 20,107 3 miles: 137,964 5 miles: 211,343 - Income: Avg Household Income (3 miles): $83,793 Avg Household Income (5 miles): $85,260 - Consumer Spending: 1 mile: $410.3M 3 miles: $3.5B 5 miles: $5.5B
- Ligne d’autobus
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1672 SW 8th St
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