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1672-1676 North Olden Ave & 1571 6th St 3 biens | À vendre | 14 019 520 € | Ewing, NJ
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Informations principales sur l'investissement
- Diversified income stream across adult medical daycare, child preschool, child daycare, and 20 residential units reduces single-tenant risk.
- All commercial tenants are long term and have multiple other business locations.
- No rent control provides for upside potential in increasing the below-market residential rents.
- Two of three commercial leases structured NNN, minimizing landlord operating burden and expense exposure.
- Senior Star's rent is effectively government-guaranteed — revenue 100% backed by Medicaid, MLTSS, and the NJ State Respite Program.
- Modern vintage construction (2012/2016) minimizes near-term capital expenditure requirements.
Résumé analytique
The property is comprised of 3 buildings totaling 57,500 SF with 3 commercial tenants and 20 residential apartments.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 14 019 520 € | Nb de biens | 3 |
| Prix/m² | 2 470 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement | Surface totale de l’immeuble | 5 677 m² |
| Statut | Actif | Surface totale du terrain | 1,5 ha |
| Prix | 14 019 520 € |
| Prix/m² | 2 470 € / m² |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 5 677 m² |
| Surface totale du terrain | 1,5 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 1672 N Olden Ave, Ewing, NJ 08638 | Bureau | 2 555 m² | 2005 | - |
| 1676 N Olden Ave, Ewing, NJ 08638 | Immeuble residentiel | 2 537 m² | 2012 | - |
| 1571 6th St, Ewing, NJ 08638 | Local commercial | 585 m² | 2013 | - |
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1672-1676 North Olden Ave & 1571 6th St
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