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16716 Rosman Hwy Local commercial | 172 m² | À louer | Lake Toxaway, NC 28747
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Informations principales
- Prominent Highway 64 frontage provides excellent visibility and convenient customer access.
- Borders Gorges State Park, a major outdoor recreation destination in Western North Carolina.
- Multiple retail buildings offer flexibility for a variety of commercial uses.
- Located adjacent to Lake Toxaway Medical Center and nearby community services.
- Positioned near the Highway 64 and Highway 281 corridors for regional accessibility.
- Surrounded by tourism, recreation, and residential demand drivers throughout Lake Toxaway.
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- Type de loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 172 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, 2e étage | 172 m² | Négociable | 134,39 € /m²/an 11,20 € /m²/mois 23 098 € /an 1 925 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, 2e étage
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 172 m² (Surface contiguë):
Positioned along Rosman Highway in Lake Toxaway, this two-story commercial property offers a flexible environment suitable for office, retail, or residential occupancy. The layout includes four private rooms, a large main room, an open loft area, and a full kitchen, creating a functional mix of private and collaborative spaces. The property's configuration supports a variety of users seeking adaptable space with distinct interior areas and multiple operational possibilities. Located near the gatehouse to Lake Toxaway Estates, the property benefits from visibility along US Highway 64, a primary route connecting Lake Toxaway with nearby communities including Brevard and Cashiers. The surrounding area is known for its outdoor recreation, tourism, and seasonal visitor activity generated by Lake Toxaway, Pisgah National Forest, Gorges State Park, and other regional attractions. This location provides convenient access for customers, clients, employees, and residents traveling through western North Carolina. The combination of a versatile floor plan, highway exposure, and proximity to one of North Carolina's most recognized mountain lake destinations creates an opportunity for a wide range of occupiers. Whether used for professional services, boutique retail, customer-facing operations, or residential occupancy, the property offers a flexible setting within an established Lake Toxaway corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 172 m² | Surface commerciale utile | 172 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2001/2019 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 172 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 172 m² |
| Année de construction/rénovation | 2001/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À propos du bien
16775 Rosman Hwy offers a distinctive retail opportunity along the Highway 64 corridor in Lake Toxaway, North Carolina. Positioned adjacent to Lake Toxaway Medical Center and bordering Gorges State Park, the property benefits from a combination of local traffic, tourism activity, and outdoor recreation demand. The site features multiple retail buildings on approximately 10.15 acres with extensive frontage along Highway 64, providing strong visibility and convenient access for customers and visitors. Its location near the intersection of Highway 64 and Highway 281 enhances regional connectivity throughout Transylvania County and Western North Carolina. The property's proximity to Lake Toxaway's residential communities, recreational destinations, and medical services supports a variety of retail, service-oriented, and hospitality-related uses. A proposed trailhead connection to Gorges State Park from a neighboring property may further increase awareness and visitation to the area, strengthening long-term exposure for businesses operating on the site.
Présenté par
16716 Rosman Hwy
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