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Dollar General 16710 Ezell Rd Local commercial 988 m² À vendre Athens, AL 35611 1 121 162 € (1 134,22 €/m²) Taux de capitalisation 7,10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- HIGH-VISIBILITY LOCATION ADJACENT TO SCHOOL – Strategically located at a signalized intersection and directly adjacent to Clements High School
- ABSOLUTE TRIPLE-NET LEASE – The lease structure is fully passive, with zero landlord responsibilities, making this an ideal hands-off investment
- LONG-TERM LEASE WITH OPTIONS – The lease features over 11 years of remaining primary term, complemented by five (5) five-year renewal options
- RAPID MARKET GROWTH – Athens, AL is undergoing substantial population expansion, recording a 17.97% year-over-year increase of new residents
- INVESTMENT-GRADE CORPORATE GUARANTEE – The lease is backed by Dollar General Corporation (NYSE: DG), rated “BBB” by S&P
- TOP-PERFORMING STORE LOCATION – According to AlphaMap data, this location ranks within the top 20% of all Dollar General stores nationwide
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Hutt Cooke
License # 000110253 - 0 (AL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Enseigne | - | - | - |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-03-08-0-000-036.001 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 183 523 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Dollar General | 16710 Ezell Rd
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