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16708 Frederick Rd Local commercial 796 m² 100 % Loué À vendre Mount Airy, MD 21771 678 983 € (853,20 €/m²) Taux de capitalisation 7,31 %

16708 Frederick Rd, Mount Airy, MD 21771

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Informations principales sur l'investissement

  • 3 Building Portfolio: Detached, Duplex, Auto Shop
  • Mark-to-market opportunity of at least $20,400 annually
  • Well Maintained

Résumé analytique

**MULTIPLE LOIs RECEIVED, HIGHEST AND BEST DUE MONDAY 5/11 @ 5PM**16708 Frederick Road presents an exceptional investment opportunity in Mount Airy, Maryland, featuring a well-maintained multi-structure property with strong income potential. This distinctive portfolio includes a 4-unit residential configuration across three buildings, complemented by a grandfathered auto garage use, all situated on a 1-acre parcel along a major commuter route.
The property totals approximately 8,566 square feet and is offered at $774,900 with a 7.31% capitalization rate. Current annual rental income approaches $100,000, with additional upside through mark-to-market adjustments estimated to yield $20,400 annually. Zoning allows for Rural Residential use, while the site’s legacy use grants versatile operational possibilities.
Conveniently positioned near MD-27 and I-70, the property offers direct access to Frederick, Baltimore, and Washington, D.C., while benefiting from the surrounding area’s steady housing demand and affluent demographics. This rare offering combines income stability with expansion options, making it an attractive acquisition for investors seeking durable returns in a growing Central Maryland market.

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
796 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Prix
678 983 €
Prix par m²
853,20 €
Taux de capitalisation
7,31 %
RNE
49 602 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
RCDEO - Rural Residential, Auto Garage is grandfathered in
Stationnement
15 places (18,85 places par 1 000 m² loué)
1 1
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Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 04-367464 Évaluation des aménagements 351 101 €
Évaluation du terrain 209 855 € Évaluation totale 560 956 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
04-367464
Évaluation du terrain
209 855 €
Évaluation des aménagements
351 101 €
Évaluation totale
560 956 €
(443) 718-9646

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  • Vishal Doddanna
    Vishal Doddanna

  • ID de l’annonce: 40219955

  • Date de mise sur le marché: 20/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 16708 Frederick Rd, Mount Airy, MD 21771

Ce Local commercial situé à 16708 Frederick Rd, Mount Airy, MD 21771 est actuellement disponible à la vente. Contactez KW Commercial pour plus d’informations.

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Street view Rue
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Vishal Doddanna
(443) 718-9646

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