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16703 Harvard Rd Immeuble residentiel 6 lots 418 492 € (69 749 €/Lot) Taux de capitalisation 8,88 % Cleveland, OH 44128
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Informations principales sur l'investissement
- 6-unit multifamily asset with a strong unit mix: 3 one-bedroom / 3 two-bedroom
- Offered at $525,000, delivering an in-place cap rate of approximately 8.2%
- Tenants pay gas and electric; owner covers water/sewer, common electric, insurance, taxes, and maintenance
- In-place NOI: approximately $43,068 annually
- Value-add opportunity with immediate upside through leasing the vacant unit and optimizing rents, enhancing cash flow and overall return
- Well-maintained, income-producing property with immediate cash flow and value-add potential through lease-up of vacant unit and rent optimization
Résumé analytique
Well-maintained 6-unit multifamily property featuring a desirable unit mix of three 2-bedroom apartments and three 1-bedroom apartments.
Only one unit is currently vacant (can be leased prior to closing). The remaining units are occupied, including long-term residents, with one unit on a month-to-month lease.
Recent capital improvements include a new sealed roof (2024), new hot water heater, and a foundation moisture barrier installed at the rear of the building, along with updated flooring, paint, and select appliances. The property also features an on-site parking lot. Tenants pay gas and electricity; the owner covers water, sewer, and trash. This is a low-maintenance, income-producing multifamily investment in strong rental condition with upside potential. No showings without a written offer.
Only one unit is currently vacant (can be leased prior to closing). The remaining units are occupied, including long-term residents, with one unit on a month-to-month lease.
Recent capital improvements include a new sealed roof (2024), new hot water heater, and a foundation moisture barrier installed at the rear of the building, along with updated flooring, paint, and select appliances. The property also features an on-site parking lot. Tenants pay gas and electricity; the owner covers water, sewer, and trash. This is a low-maintenance, income-producing multifamily investment in strong rental condition with upside potential. No showings without a written offer.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 418 492 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 69 749 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 436 m² |
| Taux de capitalisation | 8,88 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Commercial-Multi-Family - Commercial-Multi-Familial | ||
| Prix | 418 492 € |
| Prix par lot | 69 749 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,88 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 436 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | Commercial-Multi-Family - Commercial-Multi-Familial |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
1 1
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 140-15-023 | Évaluation totale | 32 918 € |
| Évaluation du terrain | 3 443 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 29 476 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
140-15-023
Évaluation du terrain
3 443 €
Évaluation des aménagements
29 476 €
Évaluation totale
32 918 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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