4 Units in Gardena PO | 16701 S Denver Ave
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4 Units in Gardena PO 16701 S Denver Ave 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 745 718 € à un taux de capitalisation de 4,24 % Gardena, CA 90248
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 4 Unit Apartment Building in Gardena P.O. (Subject to LA RSO)
- Unit Mix: (1) 2-Bed/1.5-Bath Units | (3) 1-Bed/1-Bath Units
- Strong Upside Potential with an 9.55 Market GRM and 7.29% Market CAP | 44% Rental Upside
- 3,048 SF Building on a Large 5,067 SF Lot
- 4.24% CAP & 13.76 GRM
- Easy Access to the 110,91, and 405 Freeways – Under 20 minutes to downtown LA, LAX, and Long Beach
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
16701 S Denver Ave is a well-located 4-unit apartment building in the city of Gardena, offering close proximity to major employment hubs and excellent freeway access. The property features a unit mix of (1) 2-Bed/1.5-Bath and (3) 1-Bed/1-Bath units, with 2 attached 2-car garages. The building totals 3,048 SF of living space on a 5,067 SF lot, priced attractively at $287.07/SF and $218,750 per unit. Current financials reflect a 4.24% CAP and 13.76 GRM, with a strong value-add opportunity to achieve an 7.29% market CAP and 9.55 GRM, representing 44% rental upside.
The property benefits from a central South Bay location with easy access to the 110, 91, and 405 freeways, placing tenants within 20 minutes of Downtown Los Angeles, LAX, and Long Beach. With its strategic location, stable in-place income, and clear potential for growth, 16701 S Denver Ave represents a strong investment opportunity for value-add investors and 1031 exchange buyers seeking a well-positioned asset in the South Bay market.
The property benefits from a central South Bay location with easy access to the 110, 91, and 405 freeways, placing tenants within 20 minutes of Downtown Los Angeles, LAX, and Long Beach. With its strategic location, stable in-place income, and clear potential for growth, 16701 S Denver Ave represents a strong investment opportunity for value-add investors and 1031 exchange buyers seeking a well-positioned asset in the South Bay market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 745 718 € | Nb de lots | 4 |
| Prix par lot | 186 429 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 283 m² |
| Taux de capitalisation | 4,24 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.76 | Année de construction | 1965 |
| Prix | 745 718 € |
| Prix par lot | 186 429 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,24 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.76 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface de l’immeuble | 283 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 1 | 1 227 € | - |
| 1+1 | 3 | 1 097 € | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6121-004-011 | Évaluation des aménagements | 138 470 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 86 540 € (2025) | Évaluation totale | 225 010 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6121-004-011
Évaluation du terrain
86 540 € (2025)
Évaluation des aménagements
138 470 € (2025)
Évaluation totale
225 010 € (2025)
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