1670 Pandora St Industriel/Logistique 793 m² À vendre Vancouver, BC V5L 1L6 2 668 296 € (3 363,15 €/m²) Taux de capitalisation 4 %

Remise importante inférieure à la valeur imposable imposable de 5,645 millions de dollars en juillet 2024 en Colombie-Britannique. Prix de départ 80$ par pied carré à construire ou 400$ par pied carré de terrain. Ancien entrepôt existant d'une superficie locative de 8 540 pieds carrés. Récemment vacant avec des loyers mensuels de 20 dollars par pied carré net = taux de plafonnement de 4 %. Bâtiments adjacents, même propriétaire, 1642 et 1636 Pandora, également sur MLS, utilisent le 1642 Pandora ensemble comme paroi latérale ouverte avec porte coupe-feu double pour un espace supplémentaire de 8 221 pieds carrés. Site de réaménagement industriel lourd, à 2 pâtés de maisons au nord de E. Hastings, sur la rue Commercial, et à 3 pâtés de maisons au sud du front de mer de Port of Van, à East Van. Le site s'étend sur 10 736 pieds carrés de terrain et 88 pieds de façade le long de la rue Pandora. Première vente sur le marché depuis environ 50 ans. Le zonage M2 actuel permet un ratio de surface au sol égal à 5,0 fois la taille du site (53 680 pieds carrés constructibles) pour les utilisations autorisées de la fabrication, de la vente en gros, du transport et de l'entreposage. Le site se trouve juste en face de l'entrepôt public PS de 4 étages (74 000 pieds carrés de superficie) et juste derrière le nouvel entrepôt SmartStop de 7 étages (90 000 pieds carrés). Les analyses environnementales des phases 1 et 2 de 2021 ont été effectuées. (35894414)