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Cambridge Woods II 1670 Keller Pky Bureau 2 081 m² 84 % Loué À vendre Keller, TX 76248 3 580 910 € (1 720,74 €/m²) Taux de capitalisation 7,02 %
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Informations principales sur l'investissement
- High-End, Move-In-Ready Office
- Growth-Driven Investment Potential
- Affluent and Amenity-Rich Area
- DFW Market Growth
Résumé analytique
Partners Real Estate is pleased to present 1670 Keller Parkway, an exceptional professional office investment opportunity located in one of the most affluent and stable suburbs of the Dallas–Fort Worth metroplex. This 22,400-square-foot condo office building, built in 2006 and currently 84% occupied, features modern, move-in-ready suites with high-end finishes, private offices, a conference room, and a break area—ideal for medical, professional, or boutique office users. The property offers excellent visibility and accessibility along Keller Parkway and benefits from a strong parking ratio of 5.36 per 1,000 SF. Surrounded by high household incomes (averaging over $140,000 within a 3-mile radius) and robust retail, dining, and service amenities, this asset is well-positioned for long-term tenant retention and value appreciation. With limited nearby competition and continued population and business growth in the Keller area, 1670 Keller Parkway represents a compelling opportunity for investors seeking stability and upside in a high-demand market.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 081 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
3 580 910 €
Prix par m²
1 720,74 €
Taux de capitalisation
7,02 %
RNE
251 376 €
Pourcentage loué
84 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 041 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,97 ha
Zonage
O Commercial - Bureau professionnel
Stationnement
120 places (57,66 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Internet par fibre optique
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 170 | 240 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 170
| Surface |
| 240 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau 170
| Surface | 240 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 41245091 | Évaluation des aménagements | 2 608 796 € |
| Évaluation du terrain | 773 654 € | Évaluation totale | 3 382 450 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
41245091
Évaluation du terrain
773 654 €
Évaluation des aménagements
2 608 796 €
Évaluation totale
3 382 450 €
1 sur 18
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Présenté par
Cambridge Woods II | 1670 Keller Pky
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