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Nut Tree Retail - Comcast/Xfinity-Anchored 1670 E Monte Vista Ave Local commercial 891 m² 100 % Loué À vendre Vacaville, CA 95688 7 657 630 € (8 593,21 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Anchored by Investment-Grade Comcast/Xfinity
  • Unobstructed Visibility Adjacent to I-80 Freeway (171,000 ADT)
  • Rare Direct On- and Off-Ramps into the Nut Tree from I-80
  • Attractive Scheduled Rental Escalations in Leases
  • Most Visible Shopping Center on I-80 Corridor from the Bay Area to Sacramento
  • Adjacent to Vacaville Premium Outlets

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fisher James Capital is pleased to present Nut Tree Retail Shops (Building EMV), a 9,592 SF fully-leased retail pad located within the landmark Nut Tree development in Vacaville, CA. The property features a diverse, internet-resistant tenant mix including investment-grade Comcast/Xfinity (S&P A-; Moody’s A3), Noah’s Bagels, Poke Ichii, and Virtue Juice + Coffee, all on long-term NNN leases with scheduled rental escalations.
The site benefits from exceptional visibility and access, with direct frontage along Interstate 80 (171,000 ADT), rare dedicated on- and off-ramps into Nut Tree, and multiple monument signs. The surrounding 71-acre master-planned development includes ~400,000 SF of retail, 140,000 SF of office, residential units, and event space, anchored by nationally recognized retailers such as Best Buy, Nordstrom Rack, HomeGoods, Michaels, and PetSmart. The property also sits adjacent to the 120-store Vacaville Premium Outlets, which generate 3.6 million annual visits.
With a robust local trade area (262,000 residents within 10 miles; $139,700 average household income within 5 miles), institutional-quality tenancy, and strong co-tenancy, Nut Tree Retail Shops (Building EMV) offers investors a durable income stream and long-term value in one of Northern California’s most visible and dynamic retail corridors.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
891 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
7 657 630 €
Prix par m²
8 593,21 €
Taux de capitalisation
5,35 %
RNE
409 672 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,53 ha

CARACTÉRISTIQUES

  • Visibilité de l’autoroute
  • Restaurant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • Févr. 2028

En 1989, un entrepreneur doté de la bonne dose de chutzpah rêvait d'apporter un avant-goût de sa ville natale de New York au quartier de Berkeley, en Californie, où il se sentait chez lui. C'est ainsi que Noah's New York Bagels a présenté pour la première fois à la côte ouest des bagels de haute qualité fraîchement sortis du four de style new-yorkais. Chez Noah's, ils pensent que chaque bagel doit être fraîchement cuit et que les ingrédients sont importants. Leur engagement envers la qualité comprend des œufs élevés hors cage, du bacon épais et des bagels faits de pâte à base d'ingrédients simples : farine, eau, cassonade, sel et levure. Ils garantissent deux choses : tout d'abord, une boîte de leurs bagels fraîchement sortis du four disparaîtra en une minute à New York. Deuxièmement, ils s'engagent à vous servir des plats que vous aimez bien manger, afin que vos meilleurs jours commencent chez Noah's.

  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • Triple net
  • Août 2027

Restaurant Poke Bowl à Vacaville, en Californie, fondé en 2021.

  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • Triple net
  • Nov. 2028

Un mélange entre un restaurant rapide et décontracté et un centre de ressources sur le bien-être. Nous sommes passionnés par la façon dont nous alimentons notre corps et nous voulons partager cela avec notre communauté. Nous créons activement une culture de santé, d'inclusion, de créativité et d'excellence personnelle. Virtue est le lieu de rendez-vous idéal pour les habitants ainsi que pour les voyageurs qui parcourent et descendent le couloir I-80. Nous voulons vous servir et vous offrir une nouvelle expérience dans l'industrie des jus de fruits. Les experts nous disent que nous sommes le PREMIER bar à jus du pays à utiliser les mini-presse-agrumes X1 de Goodnature pour fournir du jus biologique pressé à froid, PRÉPARÉ SUR COMMANDE, SUR DEMANDE, JUSTE DEVANT VOUS. Nous voulons que vous puissiez voir les quelque 2 livres de produits biologiques frais contenus dans votre jus. Il est donc très important pour nous d'avoir nos presse-agrumes pressés à froid sur le bar. Notre objectif est de vous servir non seulement le jus réfrigéré le plus savoureux du marché, mais également des produits qui fournissent tous les nutriments et micronutriments incroyables que peuvent offrir les produits biologiques.

  • Information
  • 450 m²
  • -
  • Triple net
  • Nov. 2031

XFINITY de Comcast fournit des services de télévision, d'Internet haut débit, de téléphonie et de sécurité domestique qui fonctionnent parfaitement ensemble, à tout moment, n'importe où et sur n'importe quel appareil. Qu'il s'agisse du Wi-Fi domestique le plus rapide et le plus fiable ou de leur expérience TV X1 avancée, ils créent des expériences incroyables que les gens adorent.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne - - Triple net Févr. 2028
Hébergement et restauration - - Triple net Août 2027
Hébergement et restauration - - Triple net Nov. 2028
Information 450 m² - Triple net Nov. 2031

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TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0129-250-580
Évaluation du terrain
1 020 602 €
Évaluation des aménagements
4 382 790 €
Évaluation totale
5 403 392 €
  • ID de l’annonce: 37750059

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1670 E Monte Vista Ave, Vacaville, CA 95688

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