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Highly Visible Mixed Use 1670-1674 Main St Local commercial 436 m² 19 % Loué À vendre West Warwick, RI 02893 513 408 € (1 176,30 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- High Visibility
- Ample Parking
- Mixed Use
Résumé analytique
Exceptional mixed-use opportunity in the heart of West Warwick! This well-maintained corner lot property offers a total of 4,698sqft., featuring 2,861 sq. ft. of prime retail/restaurant space on the first floor and all three residential apartments are fully rented. Ideal for an owner-user or investor, this property combines strong income potential with great visibility and frontage. The commercial space is versatile and ready for a variety of uses, while the residential units offer consistent cash flow and include access to a coin-operated laundry area for tenant convenience. Excellent exposure, and a central location close to major routes make this a standout property in a high-traffic area. Call today!
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
59 227 €
|
109,95 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
59 227 €
|
109,95 €
|
| Taxes |
4 604 €
|
8,55 €
|
| Frais d’exploitation |
4 314 €
|
8,01 €
|
| Total des frais |
8 919 €
|
16,56 €
|
| Résultat net d’exploitation |
50 309 €
|
93,40 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 59 227 € |
| Annuel par m² | 109,95 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 59 227 € |
| Annuel par m² | 109,95 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 604 € |
| Annuel par m² | 8,55 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 314 € |
| Annuel par m² | 8,01 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 919 € |
| Annuel par m² | 16,56 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 50 309 € |
| Annuel par m² | 93,40 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
436 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1930/2020
Prix
513 408 €
Prix par m²
1 176,30 €
Pourcentage loué
19 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
B - Business District
Stationnement
12 places (27,49 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
1 1
Fairly walkable
50/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | WWAR-000009-000069-000000 | Évaluation totale | 322 196 € |
| Évaluation du terrain | 84 734 € | Impôts annuels | 4 604 € (10,55 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 237 462 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
WWAR-000009-000069-000000
Évaluation du terrain
84 734 €
Évaluation des aménagements
237 462 €
Évaluation totale
322 196 €
Impôts annuels
4 604 € (10,55 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Highly Visible Mixed Use | 1670-1674 Main St
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