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Marlboro Diamond Plaza 167 US Highway 9 S Local commercial | 142 m² | 4 étoiles | À louer | Morganville, NJ 07751
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Informations principales
- Positioned within Marlboro Diamond Plaza on Route 9 South, one of Monmouth County's strongest retail corridors.
- Reported traffic counts reaching approximately 60,000 vehicles daily along Route 9 South.
- Pylon signage available for enhanced visibility to passing traffic.
- Exceptional co-tenancy with nationally recognized retailers including Buffalo Wild Wings and Home Depot nearby.
- Space retains a fully equipped kitchen and walk-in freezer from previous restaurant use.
- Area features strong demographics with high household incomes and robust daytime population.
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 142 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Located along Route 9 South in the Marlboro Diamond Plaza, this 1,530 SF retail space offers a prime position within one of Monmouth County’s highest-traffic retail corridors, with reported traffic counts near 60,000 vehicles per day. The property enjoys excellent co-tenancy with prominent national brands such as Buffalo Wild Wings, Alpha Fit Club, Ivy Rehab, Aqua Spa, and Carbon Health, creating a consistent consumer draw. The space was previously a Frutta Bowls and includes a fully built-out kitchen and an existing walk-in freezer, making it a turnkey opportunity for food service operators or similar retail concepts. Ownership is seeking uses such as a fast-casual restaurant, ice cream, smoothies, pet supplies, cell phone store, or other retail offerings that complement the existing tenant mix. The plaza benefits from pylon signage availability, enhancing visibility to heavy traffic along Route 9. This dynamic trade area is supported by a high-income population base, dense daytime activity, and proximity to major retailers including Whole Foods, Lowe’s, Kohl’s, TJ Maxx, and Costco.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- pylon signage availability
- enhancing visibility to heavy traffic
- high-income population base
- excellent co-tenancy
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Marlboro Diamond Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Aquaspa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Régional
- Buffalo Wild Wings
- Restaurant
- 1 585
- International
- Carbon Health
- Santé
- 115
- National
- Frutta Bowls
- Boissons/Jus
- 43
- International
- Ivy Rehab Physical Therapy
- Santé
- 435
- National
- Joe Canal's
- -
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Aquaspa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Régional |
| Buffalo Wild Wings | Restaurant | 1 585 | International |
| Carbon Health | Santé | 115 | National |
| Frutta Bowls | Boissons/Jus | 43 | International |
| Ivy Rehab Physical Therapy | Santé | 435 | National |
| Joe Canal's | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 142 m² | Surface totale du terrain | 2,75 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Surface commerciale utile | 3 462 m² | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Espace total disponible | 142 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 462 m² |
| Surface totale du terrain | 2,75 ha |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
À propos du bien
The property is in Marlboro Diamond Plaza, a retail center on Route 9 South in Morganville, New Jersey. It is located in a high-traffic area with regional access to major retailers. The site includes on-site parking and is served by surrounding arterial roads including Roberts Ville Road and Newman Spring Road. Neighboring businesses include fitness centers, healthcare, restaurants, and various service providers.
- Visibilité de l’autoroute
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Marlboro Diamond Plaza | 167 US Highway 9 S
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