+/- 1.67 ac on FM 3083 +/- 1.67 ac on FM 3083 Rd Lot | Terrain commercial | 0,68 ha | À vendre | Conroe, TX 77304

+/- 1,67 acres de terrain commercial de premier ordre situé dans la région en pleine croissance du lac Conroe. Façades du lotissement de Wedgwood Falls. Le quartier de 200 logements a une valeur comprise entre 282 000 et 315 000 dollars. Emplacement idéal pour un centre commercial, une restauration rapide, un café ou un dentiste.
Moyennes du trafic quotidien du TXDOT 2019 :
38 643 véhicules sur la 105 juste à l'ouest de la FM 3083
35 030 véhicules sur la 105 juste à l'est de la FM 3083
17 000 véhicules sur la FM 3083 à l'est de la propriété, près de l'I-45
La population de Conroe a augmenté de 60 % entre 2010 et 2020 pour atteindre 90 000 habitants. Le revenu médian des ménages a également grimpé en flèche, atteignant 69 077 dollars, soit une augmentation de 102 % depuis 2000.
En raison de cette croissance, FM 3083 figure sur le calendrier des projets de TXDOT qui sera élargi au cours des 5 à 10 prochaines années. Voir le graphique dans la section Photos pour plus de détails. La propriété a +/- 340 pieds de façade routière.
Les plans préliminaires du site prévoient la construction d'un bâtiment de 8 000 pieds carrés. Voir le graphique dans la section Photos.
Le propriétaire est ouvert à la vente, à la construction sur mesure ou à la location foncière.