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1669 Wisconsin Ave NW Local commercial | 135 m² | À louer | Washington, DC 20007
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Informations principales
- Prominent frontage along Wisconsin Avenue in Georgetown’s primary retail corridor.
- Surrounded by home décor studios, boutique shops, and popular restaurants creating a vibrant co-tenancy.
- High pedestrian activity driven by tourism, established retailers, and local residents.
- Partially built-out layout suited for apparel, home design, or specialty retail concepts.
- Walkable access to Book Hill Park and the surrounding historic residential neighborhood.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 135 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, 2e étage | 135 m² | 2,59 mètres - 2,74 mètres | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, 2e étage
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 135 m² (Surface contiguë):
Positioned in the heart of Georgetown along highly trafficked Wisconsin Avenue, this ±1,450 SF retail opportunity offers exceptional visibility in one of Washington, DC’s most sought-after shopping and dining destinations. The space is partially built out, providing an ideal foundation for a wide range of retail, restaurant, showroom, boutique, or experiential concepts. Surrounded by a curated mix of established retailers, home design studios, and popular restaurants, the property benefits from consistent pedestrian traffic and a strong built-in customer base. Located just steps from Book Hill Park, the space offers convenient access to both neighborhood residents and destination shoppers drawn to Georgetown’s vibrant and design-forward retail environment. In addition to the interior space, the property features a large rear patio area, creating a unique opportunity for outdoor seating, private events, or expanded customer engagement. Asking $55 PSF NNN.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 2,59 mètres - 2,74 mètres
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 135 m² | Surface commerciale utile | 155 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 135 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 155 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À propos du bien
Situé au cœur de Georgetown, le long de la très fréquentée Wisconsin Avenue, cette opportunité commerciale de ±1 450 pieds carrés offre une visibilité exceptionnelle dans l'une des destinations de shopping et de restauration les plus prisées de Washington, DC. L'espace est partiellement aménagé, offrant une base idéale pour une large gamme de concepts, qu'il s'agisse de commerce de détail, de restaurant, de showroom, de boutique ou d'expériences immersives. Entouré d'un mélange soigneusement sélectionné de détaillants établis, de studios de design d'intérieur et de restaurants populaires, le bien bénéficie d'un trafic piétonnier constant et d'une clientèle fidèle. Situé à quelques pas de Book Hill Park, l'espace offre un accès pratique tant aux résidents du quartier qu'aux visiteurs attirés par l'environnement dynamique et axé sur le design de Georgetown. En plus de l'espace intérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse arrière, offrant une opportunité unique pour des sièges extérieurs, des événements privés ou une interaction accrue avec les clients. Prix demandé : 55 $/pi² NNN.
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1669 Wisconsin Ave NW
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