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16663 Midland Dr Bureau 643 m² 100 % Loué À vendre Shawnee, KS 66217 1 666 836 € (2 592,73 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupancy: Fully leased with two strong tenants in high-growth medical sectors, ensuring stable income
- Stable Tenancy: Amsurg, a tenant since 1998, occupies 70% of the GLA | LiveWell, with a fresh lease from January 2025
- LiveWell's Market: The U.S. home healthcare market and expected to grow at a 7.48% CAGR to 2030
- Affluent Demographics: Average household income of $123,586 within a 1-mile radius
- Amsurg Market Position: Now backed by Ascension Health’s $3.9B acquisition, operates 300+ ASCs nationwide projected to grow 6.02% CAGR through 2030.
- Situated in affluent Johnson County, only 1,000 feet from the I-435 exit in Shawnee, Kansas, enhancing accessibility and visibility.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situated on a 0.61-acre plot, the building offers 6,772 square feet of gross leasable area (GLA). Amsurg, occupying 70% of the GLA, has been a tenant since the property's construction in 1998. LiveWell, occupying the remaining 30%, signed a new lease in January 2025. Amsurg is a prominent multibillion-dollar ambulatory surgery company with over 250 locations across the nation. It was acquired by Ascension in June 2025 for $3.9 billion, integrating its ambulatory surgery centers into Ascension's expansive healthcare network. The U.S. market for ambulatory surgery centers was valued at USD 40.41 billion in 2023, with an anticipated compound annual growth rate (CAGR) of 6.02% from 2024 to 2030.
LiveWell specializes in home-based care, providing services like skilled nursing with approximately 500 employees. The U.S. home healthcare market, valued at $142.9 billion in 2022, is set to continue its robust growth with a projected CAGR of 7.48% from 2023 to 2030.
Lease terms for the building include a triple-net lease for Amsurg (70% of GLA) and a gross lease for LiveWell (30% of GLA), with the landlord being responsible for the roof and structure maintenance.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Santé et assistance sociale
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AMSURG est une puissance du secteur de la santé qui offre une forte présence nationale, des positions de leader sur le marché dans de nombreuses gammes de services et une vaste expertise locale. En tant que leader dans le domaine de l'initiateur de mouvements de qualité dans les centres de chirurgie ambulatoire, AMSURG propose une approche unique combinant la technologie, l'analyse des données, l'engagement des patients et des rapports de qualité, afin d'obtenir des résultats optimaux pour les patients. Ils apportent ainsi de la valeur aux soins de santé, améliorent l'expérience des patients et sauvent des vies. En 2016, Envision Healthcare et AMSURG ont fusionné, unifiant deux sociétés de soins complémentaires de premier plan pour former l'une des plus grandes organisations de prestataires du pays, bien placée pour contribuer à façonner l'avenir de la prestation de soins de santé. Envision Healthcare gère une gamme hautement différenciée de solutions cliniques destinées à soutenir les systèmes de santé, les communautés et les payeurs. Elle est composée d'un mix d'activités considérablement diversifié de spécialités, de clients et de zones géographiques, et fournit un large continuum de soins aux patients.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Santé et assistance sociale | - | - | - |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | QP85700000-0011 | Évaluation des aménagements | 258 998 € |
| Évaluation du terrain | 58 455 € | Évaluation totale | 317 452 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
16663 Midland Dr
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