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Walgreens: St. Paul, MN 1665 White Bear Ave N Local commercial 1 401 m² À vendre Saint Paul, MN 55106 2 190 550 € (1 563,07 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Walgreens at this location 22+ years with a recently executed long-term extension
- 92% rent increase at onset of first renewal option in October 2034
- Corporately guaranteed lease from Walgreens
- ±8 years remaining on NNN lease with Ten 5-year extension options
- 5-mile average household income of $114,427 with 370,331 residents
- Essential retailer with consistent operations and rent payments through COVID-19
Résumé analytique
CBRE a le plaisir de mettre en vente les Walgreens de 15 085 pieds carrés situés sur 1,25 acre à St. Paul, dans le Minnesota, une composante du Minneapolis-St. Paul-Bloomington, zone statistique métropolitaine du MN-WI (population de la MSA : 3,8 millions d'habitants). Le bail NNN absolu de Walgreens comprend une durée restante de ± 9,6 ans avec dix options de renouvellement de 5 ans. La durée initiale de 25 ans devait initialement expirer en 2029, mais le bail a été prolongé plus tôt que prévu jusqu'en 2034.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 401 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
2 190 550 €
Prix par m²
1 563,07 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
175 244 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
T2 - Quartier de quartier traditionnel.
Stationnement
56 places (39,96 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 22-29-22-11-0154 | Évaluation des aménagements | 2 124 045 € |
| Évaluation du terrain | 595 391 € | Évaluation totale | 2 719 436 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
22-29-22-11-0154
Évaluation du terrain
595 391 €
Évaluation des aménagements
2 124 045 €
Évaluation totale
2 719 436 €
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Vidéos
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Présenté par
Walgreens: St. Paul, MN | 1665 White Bear Ave N
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