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1665 W Northfield Dr Local commercial | 1 123–2 531 m² | À louer | Brownsburg, IN 46112
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Informations principales
- Positions your brand along a major regional thoroughfare yielding over 19,000 vehicles per day.
- Surrounded by multi-phase logistics developments.
- The property benefits from exceptional visibility.
- Surrounded by newly planned residential neighborhoods.
- Offers instantaneous routing to Interstate 74.
- The property benefits from strong traffic volumes.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 408 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 123 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 531 m² | Surface commerciale utile | 2 531 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 2 531 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 531 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Positioned at the southwest corner of Northfield Drive and US Highway 136 in Brownsburg, this new commercial development offers tenants an opportunity to establish a presence within one of Hendricks County's expanding commercial corridors. The project is anchored by Benge’s Hardware at the development’s prominent corner location and is designed to accommodate additional retail and commercial users seeking visibility, accessibility, and proximity to a growing customer base. The property benefits from direct frontage along US Highway 136 and convenient access to Interstate 74, providing efficient regional connectivity throughout Brownsburg, western Indianapolis, and surrounding employment centers. The surrounding area continues to experience residential expansion through new neighborhoods, master-planned communities, and build-to-rent developments that are contributing to sustained consumer demand. The corridor is also supported by a significant concentration of industrial, manufacturing, and logistics facilities, creating consistent daytime activity and demand from contractors, tradespeople, facility operators, and local residents. With strong traffic exposure, established regional draw from its anchor tenant, and access to both residential and employment growth drivers, the development offers a well-positioned environment for retailers, service providers, and commercial users seeking long-term presence in a growing trade area.
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