1665 Pi'ikoi St
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1665 Pi'ikoi St Immeuble residentiel 7 lots 1 725 940 € (246 563 €/Lot) Taux de capitalisation 3,07 % Honolulu, HI 96822
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente propriété génératrice de revenus ! Composé de 7 unités : 4 studios et 3 studios d'une chambre/une salle de bain avec un abri pour 2 voitures. Grand parking dans la rue et à proximité des lignes de bus. Le propriétaire a remplacé tous les poteaux et poutres situés sous la maison, car il s'agit d'une construction à poteaux et à piliers. Un studio a été entièrement rénové et un autre partiellement rénové. Les autres unités sont en bon état. L'extérieur a été récemment peint avec l'ajout d'escaliers, de clôtures et de portails en béton. La plupart des loyers sont inférieurs au marché. Le propriétaire a expérimenté la rénovation complète d'une unité et le loyer est passé de 950$ à 1 400$ ! Il s'agit d'une augmentation significative avec un petit investissement pour la rénovation.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
74 550 €
|
212,51 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
74 550 €
|
212,51 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
21 480 €
|
61,23 €
|
| Résultat net d’exploitation |
53 070 €
|
151,28 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 74 550 € |
| Annuel par m² | 212,51 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 74 550 € |
| Annuel par m² | 212,51 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 480 € |
| Annuel par m² | 61,23 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 53 070 € |
| Annuel par m² | 151,28 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 725 940 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 246 563 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 3,07 % | Surface de l’immeuble | 351 m² |
| Nb de lots | 7 | Occupation moyenne | 86% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1936 |
| Zonage | U/12/12 - 12 - A-2 Medium Density Apartments | ||
| Prix | 1 725 940 € |
| Prix par lot | 246 563 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,07 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 351 m² |
| Occupation moyenne | 86% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1936 |
| Zonage | U/12/12 - 12 - A-2 Medium Density Apartments |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
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Très praticable à pied (82)
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