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McDonald's | Drive-Thru Equipped | Abs NNN 1664 Basswood Blvd Local commercial 406 m² À vendre Fort Worth, TX 76131 3 100 968 € (7 646,86 €/m²) Taux de capitalisation 3,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- 18+ Years Remaining | Corporate Signed Ground Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- Part of Victory Shops at Basswood | Basswood Village
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN leased, McDonald’s investment property located in Fort Worth, Texas. The tenant, McDonald’s, has over 18 years of lease term remaining with 10 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
406 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
3 100 968 €
Prix par m²
7 646,86 €
Taux de capitalisation
3,75 %
RNE
116 286 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
F - General Commercial
Stationnement
50 places (123,3 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 42298031 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 2 274 479 € | Évaluation totale | 2 274 479 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
42298031
Évaluation du terrain
2 274 479 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 274 479 €
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Vidéos
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Présenté par
McDonald's | Drive-Thru Equipped | Abs NNN | 1664 Basswood Blvd
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