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16635 NE 19th Ave Local commercial 403 m² À vendre Miami, FL 33162 2 361 413 € (5 860,74 €/m²) Taux de capitalisation 7,52 %
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Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN lease — tenant responsible for all expenses including capex.
- Backed by Verano Holdings Corp. with 160+ dispensaries and $822M FY 2025 revenue.
- Located just off 163rd Street with 54,500 VPD — North Miami Beach's primary retail artery.
- 3.0% annual rent increases delivering predictable NOI growth and inflation protection.
- 500-foot school setback rule creates significant barriers to relocation, increasing tenant retention.
- Minutes from US-1, I-95, Florida's Turnpike, FL-826, and the Golden Glades Interchange.
Résumé analytique
Kyle Matthews
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
BK3554632, CQ1066435 (FL)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Grossiste
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- 415,27 €
- Triple net
- Févr. 2033
Le dispensaire de cannabis médical MÜV et les produits infusés au cannabis sont le fruit de ce qui n'était autrefois qu'une idée : que tout le monde mérite d'avoir accès au cannabis. La plante recèle un potentiel incalculable pour soulager une variété de maladies, potentiel qui ne peut être découvert sans une exploration constante. C'est pourquoi la recherche et le développement sont au cœur du MÜV. Leur équipe de R&D est dirigée par des scientifiques, ce qui permet d'innover en permanence dans le domaine du cannabis alternatif en tant que médicament, y compris des options d'application transdermique brevetées. De l'équipe de l'entreprise à la culture et au dispensaire, leur équipe se tient au courant des recherches pour rester une ressource informée sur la plante et ses composés, y compris les terpènes et les cannabinoïdes mineurs. En tant que membre de la famille Verano, leurs ressources ont été multipliées par dix pour atteindre l'objectif du MÜV : fournir les meilleurs produits à base de cannabis et à base de cannabis aux patients de Floride qui consomment de la marijuana à des fins médicales.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Grossiste | - | 415,27 € | Triple net | Févr. 2033 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 07-2216-001-0280 | Évaluation des aménagements | 600 211 € |
| Évaluation du terrain | 503 826 € | Évaluation totale | 1 104 037 € |
Taxes foncières
Présenté par
16635 NE 19th Ave
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