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16611 Pointe Village Dr Local commercial | 158–1 087 m² | 4 étoiles | À louer | Lutz, FL 33558
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Informations principales
- Located at a signalized intersection on SR 54 east of Suncoast Parkway
- Surrounded by 400,000 SF of office and 210 hotel rooms
- Strong demographics with average household incomes exceeding $160K within 5 miles
- Adjacent to 775-acre Moffitt Cancer Center development
- High traffic counts: 56,000 VPD on SR 54 and 62,800 VPD on FL-589
- Rapidly growing trade area with national retail presence
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 158 – 1 087 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 087 m² | Surface commerciale utile | 1 087 m² |
| Min. Divisible | 158 m² | Année de construction | 2028 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 087 m² |
| Min. Divisible | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 087 m² |
| Année de construction | 2028 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Positioned in the heart of the booming SR 54 corridor, 16611 Pointe Village Dr offers a prime opportunity for retailers seeking visibility, traffic, and synergy with national brands. This newly constructed multi-tenant center sits at a signalized intersection just east of Suncoast Parkway, ensuring high accessibility and exposure to over 118,000 vehicles daily. The site is strategically located south of the expansive Moffitt Cancer Center development, which spans 775 acres and is projected to deliver 16 million square feet of medical and research space along with 14,500 new jobs. Directly behind the property, over 400,000 square feet of office space and 210 hotel rooms further enhance the built-in customer base. Surrounding communities such as Odessa, Land O’ Lakes, and Lutz are experiencing rapid growth, supported by strong household incomes and daytime populations. The property benefits from proximity to major thoroughfares including FL-589 and SR 54, and is within reach of Tampa’s vibrant metro area. Retailers joining this center will benefit from co-tenancy with national brands and a location that bridges residential density with commercial momentum. Whether serving local residents or capturing commuter traffic, this site offers unmatched potential in one of Pasco County’s most dynamic retail corridors.
- Climatisation
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16611 Pointe Village Dr
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