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1661 Avenue Rd Local commercial | 2 144 m² | À louer | Toronto, ON M5M 3Y2
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Informations principales
- Freestanding retail building located in midtown Toronto’s Bedford Park area.
- Multi-level layout with ground floor retail space and large basement storage.
- Close to Lawrence Station, major arterial roads, and Highway 401 for regional access.
- Features an expansive surface parking lot to accommodate customers and staff.
- Exceptional visibility along Avenue Road with substantial vehicle traffic counts.
- Located near established retailers, financial institutions, and high-income residential density.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
Les espaces 3 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 2 144 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, Sous-sol, 1er étage | 2 144 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur, Sous-sol, 1er étage
Les espaces 3 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 2 144 m² (Surface contiguë):
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un concessionnaire automobile
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 144 m² | Surface commerciale utile | 2 144 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 144 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 2 144 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À propos du bien
This rare freestanding retail building offers a prominent location along Avenue Road within Toronto’s Bedford Park neighborhood, an affluent and highly trafficked corridor in midtown Toronto. The property spans three levels, providing over 23,000 sq. ft. of usable area, including a spacious ground floor showroom, lower ground area, and significant basement storage or ancillary space. The site benefits from excellent vehicle access and an abundance of dedicated surface parking, ideal for retail operators requiring convenient customer parking. Nearby intersections connect directly to Lawrence Avenue West and Highway 401, ensuring strong regional connectivity throughout the Greater Toronto Area. High visibility from Avenue Road offers impactful signage opportunities to attract consistent local and commuter traffic. The surrounding trade area features a robust retail and service mix with major banks, casual dining, and specialty shops including RBC, CIBC, BMO, A&W, The Bagel House, and North of Brooklyn Pizzeria. Proximity to Brookdale Park, Lawrence subway station, and dense residential neighborhoods positions this asset to capture steady consumer demand in a growing market.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1661 Avenue Rd
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