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1661 Alum Rock Ave Immeuble residentiel 9 lots 2 845 473 € (316 164 €/Lot) Taux de capitalisation 7,63 % San Jose, CA 95116

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This one of the highest cap rate retail/residential investments currently available in Silicon Valley.
?? Offered at $3.25M
?? 7.63% Cap Rate on current rents
?? 7 Renovated Residential Units + 2 Freestanding Retail Units
?? ~.50 Acre Lot with ADU development potential
Here’s what sets this property apart:
?? Retail Units:
One is a fully built-out catering kitchen with a hood, walk-in cooler & freezer— currently occupied until March 2027 featuring 4% annual increases
The other is a wheel & tire shop with a lease ready for renewal, providing additional value-add upside through updated terms or repositioning
?? Residential Units:
Fully renovated with stable in-place tenants
Turn-key, cash-flowing from day one
?? Development Potential:
The oversized lot makes this a perfect candidate for multiple ADUs, unlocking even more income and equity growth
This property is ideal for private investors looking to combine high current yield with strategic upside. With stabilized income, built-in value-add plays, and strong fundamentals, it checks every box for today’s savvy investor.

ALUM ROCK OM WITHOUT RENT ROLL

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 845 473 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	316 164 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,2 ha
Taux de capitalisation	7,63 %	Surface de l’immeuble	865 m²
Condition de vente	1031 Exchange	Nb d’étages	1
Nb de lots	9	Année de construction	1949
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,17/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	1663 - CG, 1661 - C3H

Prix	2 845 473 €
Prix par lot	316 164 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,63 %
Condition de vente	1031 Exchange
Nb de lots	9
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,2 ha
Surface de l’immeuble	865 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1949
Ratio de stationnement	0,17/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	1663 - CG, 1661 - C3H