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16600 Crawford Ave Industriel/Logistique 653 m² À vendre Country Club Hills, IL 60478 1 035 564 € (1 585,14 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Additional office with a separate entrance, offering a potential rental income opportunity!
$300K into improvements. Property taxes ~$38K/year.

Don't miss out on this turnkey industrial opportunity—schedule your showing today!

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Stand-Alone Industrial Auto Rebuild Shop – Markham, IL | 7,032 SF
Prime industrial/commercial property sitting on 0.91 acres, zoned 8B (grandfathered for 10 years) as of 2024. Ideal for businesses needing truck parking, as it accommodates up to 20 pickup trucks (2 rows) or 8-9 trucks with trailers (double the Bob truck). Features a 12-ft drive-in door, wired security system, and a secured electric keypad gate. The property boasts energy efficiency, with a double ceiling structure, keeping it warm in winter and cool in summer. Equipped with two separate HVAC systems for offices, two electric panels, and a 40-gal water heater. Includes a Triple Catch Basin Floor Drain for industrial use. Well water supply helps reduce utility costs. Investment of approximately

16600 Crawford Ave, Markham, IL 60428 Trifold Brochure (2)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 035 564 €	Nb d’étages	2
Prix par m²	1 585,14 €	Année de construction/rénovation	1980/2000
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., service Local d’activités, distribution légère	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Surface du lot	0,37 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	653 m²
Zonage	LM - Fabrication légère

Prix	1 035 564 €
Prix par m²	1 585,14 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., service Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,37 ha
Surface utile brute	653 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1980/2000
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LM - Fabrication légère