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Informations principales sur l'investissement

  • Free Standing Brick Building
  • 35 Parking Spaces, Excellent Location in Wentzville
  • Great for 1031 Exchange
  • Longstanding Medical User - Lease expires 2/28
  • Easy Access to I-70 and Hwy 40/64

Résumé analytique

Great Investment Property * 1031 Exchange Opportunity * Booming area in Wentzville * Longstanding Medical User - Lease expires 2/28 * Freestanding Brick Building w/ 35 parking spaces * Nearby Sam's Club, Target, Schnucks, Dierbergs, Home Depot, Lowes, Chick-Fil-A, Wentzville Schools * Easy Access to I-70 and Hwy 40/64

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
608 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
1 840 062 €
Prix par m²
3 028,02 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
608 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
Improved Commercial - Improved Commercial-St. Charles County
Stationnement
35 places (57,6 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Panneau monumental
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Un centre médical pour enfants depuis 1980. Ils se consacrent à la prise en charge de leurs patients et apprécient l'opportunité d'aider les enfants à grandir heureux et en bonne santé. Northwest Pediatrics fait partie du Washington University Clinical Associates. Ce groupe restreint de fournisseurs de soins primaires pédiatriques bénéficie du soutien technologique et consultatif de spécialistes de l'Université de Washington et partage le même engagement en faveur de l'excellence des soins. Ils comprennent à quel point de bons soins de santé sont importants pour un enfant. C'est pourquoi chaque enfant est traité avec une attention particulière par ses médecins, ses infirmières praticiennes et son personnel fiables et compétents. Ils fournissent des soins de santé complets aux nourrissons, aux enfants et aux adolescents. Leur équipe comprend des pédiatres et des infirmières praticiennes certifiés. Les infirmières praticiennes en pédiatrie sont des infirmières autorisées qui ont reçu une formation approfondie en pédiatrie. Cela leur permet de bien administrer des soins aux enfants et de prendre en charge les maladies infantiles courantes.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Santé et assistance sociale - - -
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
30/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
4-0010-C441-00-1
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
269 694 €
  • ID de l’annonce: 40391408

  • Date de mise sur le marché: 04/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1660 W Meyer Rd, Wentzville, MO 63385

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