1660 Riverside Dr
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1660 Riverside Dr Bureau 883 m² À vendre Los Angeles, CA 90031 4 491 136 € (5 088,65 €/m²) Taux de capitalisation 5,77 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Triple Net leased Investment
- Solid Credit Tenant
- 1031 Exchange
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Triple Net leased investment opportunity, with a solid credit worthy tenant.
Stable cash flow, new 5 year lease term, no renewal rights.
2 story updated modern office space, large lot with excess land for parking, gated private campus with easy freeway access.
Property presents many opportunities; reposition as creative office space, redevelop the property, extend current lease, release at market rates, car and truck storage or Light industrial user needing large lot, etc. Building has never been remeasured, and possible to divide the property and add new structures.
Stable cash flow, new 5 year lease term, no renewal rights.
2 story updated modern office space, large lot with excess land for parking, gated private campus with easy freeway access.
Property presents many opportunities; reposition as creative office space, redevelop the property, extend current lease, release at market rates, car and truck storage or Light industrial user needing large lot, etc. Building has never been remeasured, and possible to divide the property and add new structures.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
883 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1966/2018
Prix
4 491 136 €
Prix par m²
5 088,65 €
Taux de capitalisation
5,77 %
RNE
259 104 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
441 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,39 ha
Zonage
C2LA - Commerce de quartier
Stationnement
83 places (94,04 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Charter Communication
- -
- -
- 293,59 €
- Simple net
- Mai 2030
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Charter Communication | - | - | 293,59 € | Simple net | Mai 2030 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5445-001-037 | Évaluation des aménagements | 889 207 € |
| Évaluation du terrain | 2 068 947 € | Évaluation totale | 2 958 153 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5445-001-037
Évaluation du terrain
2 068 947 €
Évaluation des aménagements
889 207 €
Évaluation totale
2 958 153 €
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