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1660 River Rd Bureau 148 m² 100 % Loué À vendre Eugene, OR 97404 509 929 € (3 439,11 €/m²) Taux de capitalisation 4,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Large lot with development opportunity
- Possible Cottage Cluster, Office, or Residential Development
- Fully leased through 2026 with option
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime River Road frontage property with existing office building. Former residential construction that has been modified into different suites. Office space now LEASED - Income property with development opportunities. Zoned General Office, but surrounded by residential zoning. Partition possibilities with future GO-development, cottage cluster, or residential zone change possibilities.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
148 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
509 929 €
Prix par m²
3 439,11 €
Taux de capitalisation
4,20 %
RNE
21 417 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
148 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
GO/UL - General Office / Ubanizable Land
Stationnement
12 places (80,93 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
1 sur 28
VIDÉOS
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Présenté par
1660 River Rd
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