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Leased Retail Center 1660-1664 W 1st Ave Local commercial 885 m² 100 % Loué À vendre Columbus, OH 43212 1 894 000 € (2 140,35 €/m²) Taux de capitalisation 7,10 %
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Informations principales sur l'investissement
- Le plafond de 6,3 % augmentera pour atteindre potentiellement un taux de capitalisation de 12 % au fil du temps en raison de loyers inférieurs au marché
- Le centre commercial a subi une rénovation complète en 2024
- Le terrain de stationnement a été refait avec de l'asphalte neuf et de nouvelles bandes
- Propriété située dans le quartier densément peuplé de Grandview Heights offrant une stabilité à long terme grâce à des rénovations de haute qualité et à un engagement ferme des locataires
- Améliorations extérieures et intérieures
- Les deux bâtiments ont reçu de nouveaux systèmes de toiture en EPDM avec une garantie de 20 ans, ainsi qu'une nouvelle couche de peinture extérieure
Résumé analytique
Centre commercial entièrement loué de 9 525 pieds carrés situé au cœur de Grandview Heights (la communauté la plus en vogue de Columbus, Ohio), à des loyers inférieurs à ceux du marché et à un prix 20 % inférieur au prix de vente moyen du marché. Possibilité de s'autogérer pour un rendement accru. Les locataires ont payé leurs propres améliorations et le bâtiment a un nouveau toit et un nouveau parking. Ce site de remplissage est presque irremplaçable et le prix demandé est nettement inférieur au coût de remplacement. Grandview est l'une des communautés embourgeoisées les plus populaires de Columbus et est très prisée pour ses nombreux restaurants accessibles à pied, ses boutiques et autres commodités. De telles propriétés ne sont pas mises en vente très souvent.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
885 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
1 894 000 €
Prix par m²
2 140,35 €
Taux de capitalisation
7,10 %
RNE
134 472 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,91
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
C3, Columbus - General Commercial
Stationnement
14 places (15,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
44 m sur W 1st Ave
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
1 1
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 217 633 € | |
| Évaluation du terrain | 125 090 € | Évaluation totale | 342 723 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
125 090 €
Évaluation des aménagements
217 633 €
Évaluation totale
342 723 €
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Leased Retail Center | 1660-1664 W 1st Ave
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