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166 Queen St Local commercial | 372 m² | À louer | Southington, CT 06489
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Strategic Location: Excellent visibility on Queen Street (Route 10), a heavily trafficked thoroughfare with over 18,800 vehicles per day
- Strong Demographics: The area boasts an average household income of $130,000 within a 3-mile radius
- Service Area: Strategically positioned to serve neighboring towns including Bristol, Plainville, Wolcott, and New Britain
- Easy Highway Access: Just 0.7 miles (approximately a 3-minute drive) to Interstate 84
- Surrounding Retailers: Walmart, BJ’s Wholesale, O’Reilly Auto Parts, ShopRite, ALDI, McDonald’s, Home Depot, and more
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Barber Shop Originals
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Olympic Taekwondo Academy Southington
- Fitness
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Barber Shop Originals | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Olympic Taekwondo Academy Southington | Fitness | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 669 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Position your business along one of Central Connecticut’s most active retail corridors. Located directly on Queen Street (Route 10), this prime retail opportunity offers exceptional visibility, easy access, and strong co-tenancy in the heart of Southington’s thriving commercial district. This highly visible end cap space offers excellent frontage, strong traffic counts (18,800+ VPD), and ample parking. Perfect for retail, fitness, medical, or service-based tenants seeking a prominent location in a high-traffic trade area. Join a dominant retail market that includes Walmart, Stop & Shop, The Home Depot, CVS, Starbucks, Shop Rite, Panera, Chick-fil-A, and many more. With dense residential neighborhoods nearby and strong daytime population, this site offers unmatched exposure and opportunity. PROPERTY DETAILS Building Size (GLA): 7,200 SF Space Available: 4,000 SF Lot Size: 1.58 Acres Zoning: B Parking: 45 Spaces Use Type: Retail, medical, fitness or office Current Tenants Olympic Taekwondo Academy and Barbershop Originals LEASE DETAILS Taxes: $3.31/ SF CAM: TBD Insurance: TBD Lease Type: NNN Lease Rate: Upon Request
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
166 Queen St
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