166 Cleethorpe Rd Local commercial 166 m² À vendre Grimsby DN31 3HW 103 138 € (620,56 €/m²) Taux de capitalisation 9,62 %

Une opportunité fantastique s'est présentée d'acheter un bâtiment mitoyen de deux étages avec un espace de rangement au sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend un commerce
locaux et espace de rangement/atelier, tandis que le premier étage propose un appartement indépendant.
La boutique principale comprend une zone commerciale principale (environ 47 m²/505 pieds carrés), un magasin/bureau (environ 29 m²/312 pieds carrés), une kitchenette et des toilettes.
est complété par une zone de stockage/production arrière, comprenant un espace de rangement au sous-sol et un accès pratique au chargement arrière.
L'appartement indépendant du premier étage est accessible depuis l'élévation avant et est actuellement loué dans le cadre d'un bail foncier à long terme, ce qui garantit une stabilité
revenus locatifs.
Nous savons que la propriété commerciale est louée dans le cadre d'un bail complet de réparation et d'assurance (FRI) de 10 ans à compter du 3 mars 2017, à un
loyer annuel de 6 240£, sujet à révision tous les trois ans en fonction du montant le plus élevé entre l'indice des prix de détail (RPI) ou le loyer du marché. La zone arrière et
les sous-sols sont loués séparément au même locataire un vendredi de 10 ans à compter du 10 juin 2018, à un loyer annuel de 2 080£, avec des frais similaires
conditions de révision des loyers. L'appartement est loué dans le cadre d'un bail foncier à long terme pour 150 ans à compter du 1er avril 2018, pour un loyer foncier de 150£ par an.
L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur Cleethorpe Road (A180), reliant Grimsby et Cleethorpes, et permet de sortir facilement de la ville via la M180. Cette propriété représente une opportunité d'investissement sûre et à long terme, offrant des flux de revenus commerciaux et résidentiels dans un endroit très recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour planifier une visite.