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1659 W Chicago Ave
Chicago, IL 60622
Bureaux/Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Highly visible corner at signalized intersection
- Strong retail trade area
- 50' of frontage on Chicago Ave
Résumé analytique
This prime 1,720 SF corner commercial asset at signalized intersection in the heart of West Town offers a turnkey investment opportunity with a strong 7.5% cap rate. Zoned B1-2, the property is secured by a stable 4-year lease running from April 2026 through March 2030, generating an annual NOI of $44,160 with built-in 3% annual escalations to hedge against inflation. Priced competitively at $589,000 with 2024 taxes at $12,944, this is a rare chance to acquire a cash-flowing, low-maintenance property in one of Chicago’s most resilient retail corridors.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement | Référence cadastrale/ID de parcelle | 17-07-203-039-0000 |
| Taux de capitalisation | 7,50% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50% |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 17-07-203-039-0000 |
Description
1,730 SF corner storefront on high-traffic Chicago Avenue
- B1-2 zoning with flexible use potential
- Two ADA-compliant restrooms
- Strong visibility with excellent signage/branding opportunity
- No HOA or assessments
Ideal for investment/1031 Exchange
Notes sur la vente
Exceptional fully leased corner retail condo.
7.5% Cap Rate
7.5% Cap Rate
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 1 | 160 m² | Bureaux/Local commercial | Sur demande | 38 024,41 € |
Lot 1
| Surface du lot |
| 160 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureaux/Local commercial |
| Prix |
| Sur demande |
| RNE |
| 38 024,41 € |
1 sur 0
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Rue
Carte
Lot 1
| Surface du lot | 160 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | Sur demande |
| RNE | 38 024,41 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50% |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 17-07-203-039-0000 |
| Description | |
1,730 SF corner storefront on high-traffic Chicago Avenue
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|
| Notes sur la vente | |
|
Exceptional fully leased corner retail condo. 7.5% Cap Rate |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 1 414 m² | Étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 161 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2008 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | B1-2 - B1-2 Neighborhood Shopping District. Allows a broad range of retail, office, medical, wellness, and service-based uses. | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 414 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 161 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Zonage | B1-2 - B1-2 Neighborhood Shopping District. Allows a broad range of retail, office, medical, wellness, and service-based uses. |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | - |
| 2+1 | 6 | - | - |
1 sur 59
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