Cross Dock & IOS (5.4 AC) 16585 Beaver Rd Industriel/Logistique 1 920 m² À vendre Adelanto, CA 92301 2 968 735 € (1 545,97 €/m²)

Graystone Capital Advisors est fier de présenter une opportunité exclusive de location au 16585 Beaver Rd à Adelanto, Californie. Cette offre de location flexible est disponible pour une occupation immédiate dans son état actuel « en l’état » ou peut être adaptée aux besoins spécifiques des locataires en tant qu’installation sur mesure. La propriété comprend un bâtiment principal de 1 698 m², avec un espace de bureaux aménagé sur deux étages de 444 m² et un entrepôt de 1 254 m², ainsi qu’un entrepôt indépendant de 223 m². Ensemble, ces deux bâtiments offrent un total de 1 921 m² d’espace fonctionnel sur un terrain vaste de 2,19 hectares entièrement pavé et sécurisé. Le terrain spacieux permet des usages flexibles, notamment un stationnement abondant pour camions, des espaces de manœuvre et un stockage industriel en extérieur. La faible densité d’occupation du terrain est optimisée pour des opérations de transbordement, avec la possibilité d’installer jusqu’à 18 quais de chargement (9 de chaque côté) et un accès au sol pour véhicules ou chariots élévateurs. Située dans la région en pleine expansion de l’IE-North/Vallée de la rivière Mojave, Adelanto se positionne comme l’un des principaux pôles logistiques et de distribution de Californie. Avec plus de 930 000 m² de nouveaux développements ou projets en cours le long du corridor US-395, le site bénéficie d’une proximité immédiate avec des infrastructures logistiques majeures, notamment l’aéroport logistique du sud de la Californie (Southern California Logistics Airport) et l’installation intermodale élargie de BNSF à Barstow. Les locataires profiteront d’un excellent accès aux axes routiers stratégiques, tels que l’I-15, l’US-395, la CA-18 et l’I-40, ainsi que de la proximité avec une diversité de grands locataires industriels, tels qu’Amazon, General Atomics, Boeing, Dr Pepper/Snapple, et bien d’autres.