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1st Floor Retail Space and 2nd Floor Offices 1658 University Ave 71–475 m² | À louer | Berkeley, CA 94703
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Open space filled with natural light from beautiful window frontage. Off-street parking spaces in adjacent rear lot
- Excellent signage opportunity with high-level on visibility main thoroughfare
- Quick walk to Downtown Berkeley’s restaurants (over 150!), world-class theatre, arts, live music and sports venues
- 2 restrooms, HVAC and high-capacity power (200 AMP 3-phase)
- 7 blocks from UC Berkeley, and 5 blocks from North Berkeley BART and Downtown BART
- High-traffic area, with nearby Traffic Count of 36,422
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1652 | 288 m² | Négociable | 305,45 € /m²/an 25,45 € /m²/mois 87 970 € /an 7 331 € /mois | Bail industriel brut | ||
| 2e étage, bureau 1656 | 117 m² | Négociable | 277,68 € /m²/an 23,14 € /m²/mois 32 350 € /an 2 696 € /mois | Plus services publics | ||
| 2e étage, bureau 1658 | 71 m² | Négociable | 277,68 € /m²/an 23,14 € /m²/mois 19 606 € /an 1 634 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau 1652
Prominent corner retail/service commercial space for lease with high-level visibility near Downtown Berkeley. Centrally located on busy University Avenue in high-traffic area, with nearby Traffic Count of 36,422 (CoStar). Open space filled with natural light from beautiful window frontage. 2 restrooms, HVAC and high-capacity power (200 AMP 3-phase). Drop ceiling with potential to open up for higher ceiling. Off-street parking spaces in adjacent rear lot. Metered parking in front, and convenient street parking. Excellent signage opportunity. University Avenue is a main thoroughfare running from I-80 and Fourth Street shopping through Central and Downtown Berkeley to UC Berkeley. Surrounded by many new mixed-use housing developments. Near Trader Joe’s, Target, Jaffa Coffee, Anja’s, Nation's Giant Hamburgers, The Butcher’s Son, Bigotes Pizza, Long Life Veggie House, Bageltopia, and Rose Pizzeria. 7 blocks from UC Berkeley, and 5 blocks from North Berkeley BART and Downtown BART. Quick walk to Downtown Berkeley’s restaurants (over 150!), world-class theatre, arts, live music and sports venues. Amid an excellent public transportation network with AC Transit, BART and Bikeshare. This diverse city is densely populated with a highly educated, high-income population. UC Berkeley has a daily headcount of ±69,000 (students, faculty, academic staff and visitors).
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
2e étage, bureau 1656
Second floor office space at the corner of University and Jefferson. Private offices, storage room, kitchenette/break room and restrooms. Double-paned windows, HVAC, high-speed data access. Enter by a flight of stairs into an inviting foyer serving multiple tenants. Parking available. Walkable business district, lined on both sides with independent merchants, shops and cafés. On main thoroughfare running from Fourth Street shopping district through Central and Downtown Berkeley to UC Berkeley campus. Easy freeway access. AC transit FS line has many stops along University Avenue in both directions.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 1658
Centrally located office space for lease with parking available – in walkable business district. University Avenue is lined on both sides with independent merchants, shops, and cafés. Convenient location, short walk to Downtown and North Berkeley BART. Second floor office space at the corner of University and Jefferson. Private offices, storage room, kitchenette/break room and restrooms. Double-paned windows, HVAC, high-speed data access. Enter by a flight of stairs into an inviting foyer that serves multiple tenants. Parking available. Easy freeway access. 3 blocks to Trader Joe’s at the corner of University Avenue and MLK Jr. Way. Enjoy close proximity to all Downtown and North Berkeley amenities. University Avenue is a major corridor from I-80/I-580 in Berkeley to UC campus and Downtown Berkeley. AC transit FS line has many stops along University Avenue in both directions. 7 blocks from UC Berkeley. Surrounded by many new mixed-use housing developments. Quick walk to Downtown Berkeley’s restaurants (over 150!), world-class theatre, arts, live music and sports venues.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 475 m² | Surface commerciale utile | 579 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 475 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 579 m² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prominent corner retail/service commercial space for lease with high-level visibility near Downtown Berkeley. Centrally located on busy University Avenue in high-traffic area, with nearby Traffic Count of 36,422 (CoStar). Open space filled with natural light from beautiful window frontage. 2 restrooms, HVAC and high-capacity power (200 AMP 3-phase). Drop ceiling with potential to open up for higher ceiling. Off-street parking spaces in adjacent rear lot. Metered parking in front, and convenient street parking. Excellent signage opportunity. University Avenue is a main thoroughfare running from I-80 and Fourth Street shopping through Central and Downtown Berkeley to UC Berkeley. Surrounded by many new mixed-use housing developments. Near Trader Joe’s, Target, Jaffa Coffee, Anja’s, Nation's Giant Hamburgers, The Butcher’s Son, Bigotes Pizza, Long Life Veggie House, Bageltopia, and Rose Pizzeria. 7 blocks from UC Berkeley, and 5 blocks from North Berkeley BART and Downtown BART. Quick walk to Downtown Berkeley’s restaurants (over 150!), world-class theatre, arts, live music and sports venues. Amid an excellent public transportation network with AC Transit, BART and Bikeshare. This diverse city is densely populated with a highly educated, high-income population. UC Berkeley has a daily headcount of ±69,000 (students, faculty, academic staff and visitors).
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1st Floor Retail Space and 2nd Floor Offices | 1658 University Ave
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