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Dollar General 1658 NC Highway 704 Local commercial 992 m² À vendre Madison, NC 27025 2 185 408 € (2 202,99 €/m²) Taux de capitalisation 6,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2025 brand new construction | Fresh 15-year lease term
- New Dollar General lease structure with rent increases in the primary term | 5% every 5 years
- Corporate Lease | Dolgencorp, LLC | 20,274 locations across the U.S. and Mexico
- Absolute Net Lease | Zero landlord responsibilities
- Strategically located on a hard corner | NC-704 & McCollum Rd
- Investment grade credit | Baa2/BBB
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Al Dickens and Ransome Foose of Berkeley Capital Advisors are pleased to present for sale Dollar General in Madison, NC. We welcome your review of this attractive investment.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
992 m²
Année de construction
2025
Prix
2 185 408 €
Prix par m²
2 202,99 €
Taux de capitalisation
6,60 %
RNE
144 216 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
1,07 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
44 places (44,35 places par 1 000 m² loué)
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Présenté par
Dollar General | 1658 NC Highway 704
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