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Sonic 1655 W Main St Local commercial 159 m² À vendre Centre, AL 35960 2 026 094 € (12 731,29 €/m²) Taux de capitalisation 6,05 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 20-Year Sale-Leaseback | Experienced Operator (191+ Units) | Options to Extend | Established Location
- Near Ingles Anchored Center | Primary Retail Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, guaranteed by Soar QSR (191+ unit operator) Sonic investment property located in Centre, Alabama. Soar QSR is the 3rd largest Sonic franchisee and will sign a brand new, 20-year
lease at the close of escrow (sale-leaseback) with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
lease at the close of escrow (sale-leaseback) with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
159 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
2 026 094 €
Prix par m²
12 731,29 €
Taux de capitalisation
6,05 %
RNE
122 579 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,15 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Highway Commercial
Stationnement
32 places (201,08 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-04-17-4-000-016.000 | Évaluation des aménagements | 12 872 € |
| Évaluation du terrain | 3 627 € | Évaluation totale | 16 498 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-04-17-4-000-016.000
Évaluation du terrain
3 627 €
Évaluation des aménagements
12 872 €
Évaluation totale
16 498 €
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Présenté par
Sonic | 1655 W Main St
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