1655 S Valley Dr
Las Cruces, NM 88005
New Take 5 Oil | 55+ Unit Operator · Local commercial Bien À vendre

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Take 5 Oil Change loué à titre absolu par NNN situé à Las Cruces, au Nouveau-Mexique. Le locataire, Take 5 Oil Change, signera un nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entiercement (cession-bail) avec 6
options d'extension (sur 5 ans), démontrant leur engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.