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New Take 5 Oil | 55+ Unit Operator 1655 S Valley Dr Local commercial 1 062 m² À vendre Las Cruces, NM 88005 1 998 640 € (1 882,17 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Cession-bail garantie aux franchisés | Options de prolongation | Augmentations de location prévues
Walmart Supercenter | Centre commercial Mesilla Valley | Université d'État du Nouveau-Mexique

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Take 5 Oil Change loué à titre absolu par NNN situé à Las Cruces, au Nouveau-Mexique. Le locataire, Take 5 Oil Change, signera un nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entiercement (cession-bail) avec 6
options d'extension (sur 5 ans), démontrant leur engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

Cession-bail

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Réparation automatique

Surface de l’immeuble

1 062 m²

Année de construction

2023

Prix

1 998 640 €

Prix par m²

1 882,17 €

Taux de capitalisation

6,25 %

RNE

124 915 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,67

Surface du lot

0,16 ha

Zonage

C-1 - Faible intensité commerciale

Stationnement

7 places (6,59 places par 1 000 m² loué)

Services
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Whether it’s an oil change followed by a car wash, a car wash before an oil change…or both at completely different times, Take 5 gets the job done quickly so you can be on your way. Take 5 was founded as Rapid Oil Change. It offered quick oil changes, minor repairs and other maintenance services. Since then, it has seen expansion, faced disaster and become part of the community. What started in Louisiana, just outside New Orleans, spread to several states and across the southeastern United States from Virginia to Texas and several locations, with more shops opening in the coming months. Among the newest locations is the first Take 5 in Florida. To date, the company has opted to limit franchising the brand but it continues to consider future options to do so.