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Red, White & Blue Thrift Store | 10 Yr Lease 1655 Euclid Ave Local commercial 2 859 m² À vendre San Diego, CA 92105 9 215 451 € (3 222,90 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
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Informations principales sur l'investissement
- 10-Year Lease | Scheduled 10% Rental Increases | Well-Known and Growing Brand
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
- Signalized, Hard Corner Intersection | Centralized Location |San Diego International Airport (25.24M Passengers in 2024)
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Responsibilities
- San Diego Marketplace (Top 90th Percentile, Per Placer.Ai) | San Diego State University (41,000+ Students) | Dense Corridor
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a freestanding, NN leased, Red White & Blue Thrift Store located in San Diego, California. The tenant, Valley Thrift Store, LLC recently signed a 10-year lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with limited landlord responsibilities, making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. With 30 locations across the U.S., Red White & Blue Thrift Stores are a premier shopping destination offering high-quality, second-hand used items, from top-notch apparel to home furnishings and more.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 859 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1959
Prix
9 215 451 €
Prix par m²
3 222,90 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
539 115 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Zonage
CA-RR
Stationnement
106 places (37,07 places par 1 000 m² loué)
Façade
58 m sur Euclid Ave
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 542-310-04 | Évaluation des aménagements | 1 346 595 € |
| Évaluation du terrain | 3 142 055 € | Évaluation totale | 4 488 650 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
542-310-04
Évaluation du terrain
3 142 055 €
Évaluation des aménagements
1 346 595 €
Évaluation totale
4 488 650 €
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Vidéos
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Présenté par
Red, White & Blue Thrift Store | 10 Yr Lease | 1655 Euclid Ave
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