1655 E HWY 50
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1655 E HWY 50 Bureau 1 758 m² 100 % Loué À vendre Clermont, FL 34711 5 721 903 € (3 254,60 €/m²) Taux de capitalisation 7,76 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Espace de bureau corporatif entièrement construit à vendre avec un excellent emplacement dans le très recherché corridor de l'autoroute 50 à Clermont.
- À quelques minutes de l'autoroute à péage de Floride et de l'autoroute 27, avec un accès facile au centre-ville d'Orlando, à Walt Disney World, à Universal Orlando et à Sea World.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux bénéficiant d'un emplacement privilégié le long de la State Highway 50, avec une exposition à 52 000 véhicules par jour. Construit en 2008, l'établissement conserve un taux d'occupation remarquable et dispose d'un étage entier de suites exécutives très demandées. La diversité des locataires comprend des professionnels de la santé, un centre d'assistance aux anciens combattants du gouvernement américain, un cabinet d'orthodontie, une société immobilière d'envergure internationale et divers professionnels louant les suites exécutives.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 758 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2008
Prix
5 721 903 €
Prix par m²
3 254,60 €
Taux de capitalisation
7,76 %
RNE
443 765 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
586 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,06
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
R-3 - Quartier résidentiel/professionnel
Stationnement
92 places (52,33 places par 1 000 m² loué)
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09-22-26-1305-018-00003 | Évaluation des aménagements | 2 009 735 € |
| Évaluation du terrain | 804 065 € | Évaluation totale | 2 813 800 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09-22-26-1305-018-00003
Évaluation du terrain
804 065 €
Évaluation des aménagements
2 009 735 €
Évaluation totale
2 813 800 €
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