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Chipotle 1655 Boston Rd Local commercial 216 m² À vendre Springfield, MA 01129 2 291 281 € (10 607,80 €/m²) Taux de capitalisation 5,45 %
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Informations principales sur l'investissement
- Corporate lease from Chipotle Mexican Grill, Inc. with over 3,700+ locations and $11.9B in annual revenue
- Built-in rent growth with 10% escalations every 5 years and four extension options through 2055
- Brand new 2025 construction minimizes exposure to near-term capital expenses
- New long-term lease with approximately 9.5 years remaining, expiring December 31, 2035
- Modern Chipotlane drive-thru prototype designed for digital ordering and throughput efficiency
- Strategically positioned along Boston Road generating approximately 17,200 vehicles per day
Résumé analytique
Unique opportunity to acquire an investment-grade, single-tenant net lease asset with corporate guarantee from Chipotle in a supply-constrained market. Features new 2025 construction with Chipotlane drive-thru, 10-year primary term with four 5-year renewals, and 10% rent escalations every 5 years through 2055.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
216 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 291 281 €
Prix par m²
10 607,80 €
Taux de capitalisation
5,45 %
RNE
124 854 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
B1 - Business
Caractéristiques
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | SPRI-001655-000000-000405 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 3 590 965 € | Évaluation totale | 3 590 965 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
SPRI-001655-000000-000405
Évaluation du terrain
3 590 965 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 590 965 €
Contacts
-
Justin Smith -
Matt Ericson -
Chris Peterson -
Matt Austin -
Danielle Turpin -
Danny Griffin -
Bryan Anderson -
Chris Kelly -
Atlantic Capital Partners
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Chipotle | 1655 Boston Rd
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