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1655-1671 E Colorado Blvd Local commercial | 223 m² | À louer | Pasadena, CA 91106
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Propriété située à l'angle très fréquenté du boulevard E Colorado et de l'avenue Bonnie, en face du Pasadena City College
- dans un coin animé partagé avec PCC, Chick-fil-A, Chipotle et Subway
- Géré par un propriétaire familial qui prend grand soin des propriétés et des locataires, et non par une société de gestion de propriétés sèches.
- Les caractéristiques uniques incluent une énorme mise à niveau vers 600 W, 2 salles de bains ADA, une cuisine partielle (pas de hotte) en FRP jusqu'au plafond,
- Route du défilé des roses et circulation piétonnière et automobile très élevée, l'heure du déjeuner est très fréquentée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 223 m² | 5 Ans | 305,38 € /m²/an 25,45 € /m²/mois 68 090 € /an 5 674 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- A Little Tea
- Subway
- Teddy's Tacos
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1922/2025 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 669 m² |
| Année de construction/rénovation | 1922/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet espace n'est temporairement pas disponible à compter du 18 juillet 2024. 2400 pieds carrés environ sur le parcours Rose Parade. Circulation automobile et piétonnière très fréquentée. Restauration rapide possible, magasin de détail ou magasin de proximité. 2 salles de bains pour personnes handicapées ADA, conduite d'eau de 2 pouces, alimentation 600 ! Situé au coin du centre commercial, à l'angle nord-ouest du boulevard Colorado, sur la route Rose Parade. Très fréquenté, juste en face du Pasadena City College, avec un score de 90 pour Walkers Paradise Walk. À moins d'un kilomètre du métro, du trolley/coaster et de l'arrêt de bus au coin de la rue et à 2 minutes de l'autoroute 210, à 1/2 mile. Entrée électronique à bouton-poussoir ADA à double porte avant. J'ai été un 7-Eleven pendant 8 ans. 175 000 dollars TI du bailleur et 750 000 dollars TI de 7-Eleven, y compris une alimentation accrue de 200 à 600, 2 nouveaux panneaux électriques à l'arrière, un nouveau transformateur pour le centre commercial, un mur clos avec portail pour 2 bennes à ordures, un mur d'intimité entre le quartier résidentiel et le parking. Grand parking partagé avec 2 places de stationnement accessibles aux fourgons ADA, de nouveaux feux de stationnement, des caméras de sécurité avant et arrière. Panneau commémoratif bénéficiant de droits acquis sur le terrain arrière pour plus de visibilité. Location NNN avec faible CAMS ; faible entretien.2 Les grands systèmes CVC haut de gamme Carrier 11 tonnes fonctionnent très bien.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Métro
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Centre commercial fermé
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage encastré
- Panneau monumental
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Apramian Family 1998 LP, Kurtz St. Partners
1655-1671 E Colorado Blvd
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