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16549 E 14th St Industriel/Logistique 521 m² À vendre San Leandro, CA 94578 1 363 152 € (2 618,28 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Heavy Traffic Street
Business Included
Industrial/Retail Building Delivered Vacant

Great Location
Residential Income

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The purchase price includes two lots, three buildings, and a business. One lot is 2,816 sf with a two-story commercial building that is 5,604 sf and the address is 16549 E 14th Street. The commercial building owners also operate a Leather and Rug Cleaning business. That business is included in the sale price. The second property has two residential units on a 5,850 sf lot and the address is 16557 E 14th Street. Both residential units are 2 bedrooms and 1 bath. Both units have existing tenants. The front unit has a term lease with a rental rate of$1,500 per month, and the back unit is month-to-monthwith a rental rate of $1,700 per month. The commercialproperty owners use the garage of the front residential unit for storage and an exterior parking space. Some of the utilities and ingress and egress are shared between the two properties.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 363 152 €	Surface utile brute	521 m²
Prix par m²	2 618,28 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1960
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Industriel/logis., entrepôt	Ratio de stationnement	0,03/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,03 ha
Zonage	C2, San Leandro - Commercial and Residential

Prix	1 363 152 €
Prix par m²	2 618,28 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,03 ha
Surface utile brute	521 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1960
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,03/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C2, San Leandro - Commercial and Residential

Ligne d’autobus

Siphons de sol

Signalisation

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Supreme Leather & Rug, Inc.
Enseigne
-
-
-

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²			FIN DU BAIL
Supreme Leather & Rug, Inc.	Enseigne	-	-			-

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (80)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 080B-0300-006-00 080B-0300-007-00	Évaluation des aménagements	482 704 €
Évaluation du terrain	340 087 €	Évaluation totale	822 791 €