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Informations principales sur l'investissement

  • Brand New 10-Year Ground Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
  • Brand New Development | Retail Corridor | Growing Community | Stronger National/Credit Tenant Presence
  • Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
  • Strong Demographics In The Immediate Trade Area

Résumé analytique

- The tenant recently signed a brand new 10-year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
- The lease features 12% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
301 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
1 394 574 €
Prix par m²
4 633,05 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
73 217 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
PAD - PAD Planned Area Commercial
Façade
164 m sur Cactus

Caractéristiques

  • Signalisation
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100

Principaux commerces à proximité

Eos Fitness
Starbucks
Firebirds Wood Fired Grill
Flagship Restaurant Group
Cooper's Hawk Winery & Restaurants
Sprouts Farmers Market
Five Guys
Ono Hawaiian BBQ
Noodles & Company
WaFd Bank
  • ID de l’annonce: 39924286

  • Date de mise sur le marché: 26/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 16540 W Cactus Rd, Surprise, AZ 85388

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