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Hudson Building 16540 Pointe Village Dr Bureau | 115 m² | À louer | Lutz, FL 33558
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Informations principales sur la sous-location
- Efficient office space with four private offices, reception, and break area.
- Class-A building amenities in a mixed-use development.
- Sublease available through December 2026, with extension options.
- Located less than five miles from St. Joseph’s Hospital North.
- Professionally managed property with ample parking.
- Convenient access to Suncoast Expressway and State Road 54.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 206 | 115 m² | Négociable | 257,06 € /m²/an 21,42 € /m²/mois 29 517 € /an 2 460 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 206
NorthPointe Village – Hudson Building offers a well-designed office space in a vibrant mixed-use setting in Lutz, Florida. This 1,236 SF suite is strategically located at the intersection of the Suncoast Expressway and State Road 54, providing excellent regional connectivity and convenient access to North Tampa Bay. The property is part of a unique business park featuring popular dining and retail options, including Carrabba’s and San Jose Tex-Mex, and is adjacent to the Marriott Residence Inn. The available suite includes four private offices, a reception area, a break area with kitchenette, and an interior restroom, creating a functional layout for professional users. The building offers Class-A amenities, ample parking, and professional management. Sublease options are available through December 2026, with the potential to extend for 3–5 years directly with the landlord. This location is less than five miles from St. Joseph’s Hospital North and provides easy access to major thoroughfares, making it an attractive choice for businesses seeking a well-connected and efficient office environment.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 10 personnes
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Efficient Office Space
- Less than 5 miles from St. Joe’s Hospital North
- Class-A Building amenities
- Professionally managed
- Ample Parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bricks City Eatery
- Restaurant
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- Cape & Bay
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- 1
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- Eternity Jewelers
- Enseigne
- 1
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- Executive Suites
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- 1
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- Lifelong Photography Studio
- -
- 1
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- San Jose Mexican Restaurant
- Restaurant
- 2
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bricks City Eatery | Restaurant | 1 | - |
| Cape & Bay | - | 1 | - |
| Eternity Jewelers | Enseigne | 1 | - |
| Executive Suites | - | 1 | - |
| Lifelong Photography Studio | - | 1 | - |
| San Jose Mexican Restaurant | Restaurant | 2 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 115 m² | Surface totale du terrain | 1,94 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 345 m² |
| Espace total disponible | 115 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 345 m² |
| Surface totale du terrain | 1,94 ha |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located in Lutz, Florida, within the Tampa/St. Petersburg market and Pasco County submarket. It is situated near the intersection of the Suncoast Expressway and State Road 54, providing regional connectivity. The surrounding area includes retail and dining establishments and is in proximity to St. Joseph’s Hospital North. The property is zoned MPUD and offers on-site parking.
- Climatisation
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Hudson Building | 16540 Pointe Village Dr
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