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Northern Lights Shopping Center 1654 W State St Espace disponible | 323 m² | Local commercial | Baden, PA 15005
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Informations principales
- Average Household Income within 3 Miles: $93,767
- VPD 2024: 20,258
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 323 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1660 W State St - 1er étage
Former Bank
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- WesBanco
- Banque
- 298
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| WesBanco | Banque | 298 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 323 m² | Surface commerciale utile | 47 605 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface totale du terrain | 118,63 ha |
| Stationnement | 9215 places | Année de construction | 1956 |
| Biens du centre | 13 | Rues transversales | 9th St |
| Façade | Route 65 |
| Espace total disponible | 323 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 9215 places |
| Biens du centre | 13 |
| Façade | Route 65 |
| Surface commerciale utile | 47 605 m² |
| Surface totale du terrain | 118,63 ha |
| Année de construction | 1956 |
| Rues transversales | 9th St |
À propos du bien
The Northern Lights Shopping Center in Baden, Pennsylvania, offers a unique opportunity for investors and developers to shape the future of a well positioned retail destination. With multiple raw ground development opportunities available, this property presents the flexibility to design and build new commercial spaces tailored to the needs of modern tenants. Its strategic location ensures high visibility and accessibility, making it an attractive site for a wide variety of retail, service, and mixed-use concepts. Situated in a thriving community with a strong consumer base, Northern Lights Shopping Center is poised for growth and revitalization. The availability of undeveloped land provides a rare chance to introduce new anchor tenants, create outparcels, or design custom build-to-suit opportunities. Whether envisioned as retail, dining, or service-based development, this property is an exceptional investment for forward-thinking developers looking to capitalize on the continued demand for dynamic commercial environments. The Northern Lights Shopping Center is ideally located along Route 65 in Baden, PA, a well-traveled corridor that connects the communities of Beaver County to downtown Pittsburgh. This prime location benefits from excellent visibility and strong daily traffic counts, drawing both local residents and commuters. Its proximity to major highways provides convenient access for customers traveling from surrounding neighborhoods, while its position within a well-established retail corridor enhances its appeal for future tenants and developers. Baden itself is a growing community with a balanced mix of residential neighborhoods, schools, and local businesses, creating a steady flow of shoppers and consumers. The area’s close proximity to the Ohio River adds to its scenic charm while maintaining practical connectivity to larger markets. With continued regional development and a stable consumer base, the location offers both immediate potential and long-term growth opportunities for businesses seeking a strong presence in western Pennsylvania.
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Northern Lights Shopping Center | 1654 W State St
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