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Wicker Park Connection 1653 W Division St Local commercial 502 m² Inoccupé À vendre Chicago, IL 60622 3 052 006 € (6 083,61 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Retail Space: Currently leased to a kickboxing gym, with 16-foot ceilings and mezzanine potential.
- Modern Aesthetic: Steel and glass architecture appeals to upscale tenants and clientele.
- Investment Potential: Ideal for investors or owner-users seeking strong rental income and urban convenience.
- Prime Location: Situated on Division Street in the heart of Wicker Park’s entertainment district, offering high visibility and foot traffic.
- Transit Access: Close to the Blue Line, multiple bus routes, Divvy stations, and expressways.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This striking mixed-use building on Wicker Park's premier Division Street offers a unique blend of residential and commercial space. The property features two spacious, condo-quality finished apartments, each boasting three bedrooms, two bathrooms, and generous outdoor areas. The ground-level retail space, currently occupied by a kickboxing gym, features soaring 16-foot ceilings and the potential for a mezzanine level, significantly increasing its footprint. The building's modern steel and glass design creates a contemporary aesthetic, attracting discerning tenants and customers alike. Situated in the heart of Wicker Park's entertainment district, residents and businesses benefit from immediate access to the Blue Line, multiple bus routes, Divvy stations, and expressway access. Property currently has family friendly leases and can be vacated within 2 to 3 months. This property presents an ideal investment opportunity or a perfect owner-user scenario, combining the convenience of urban living with the potential for strong rental income.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
502 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
3 052 006 €
Prix par m²
6 083,61 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,07
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
B3-2 - Community shopping district. Allows for a variety of retail businesses, including shopping centers, large stores, and retail storefronts.
Façade
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (78)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (97)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images.loopnet.fr/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-06-407-004-0000 | Évaluation des aménagements | 247 814 € |
| Évaluation du terrain | 18 699 € | Évaluation totale | 266 513 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-06-407-004-0000
Évaluation du terrain
18 699 €
Évaluation des aménagements
247 814 €
Évaluation totale
266 513 €
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Wicker Park Connection | 1653 W Division St
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