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100% 2 BR / 1BA UNITS 16518 Avalon Ave Immeuble residentiel 18 lots 2 794 902 € (155 272 €/Lot) Taux de capitalisation 6,27 % Victorville, CA 92395
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Informations principales sur l'investissement
- Located in Opportunity Zone | Built 1985 | 100% Two-Bedroom One-Bathroom Units Updated w/ Double-Pane Windows & Dual-Glass Patio Doors (Select Units)
- Proximity to Brightline West High-Speed Rail Terminal to Provide Rail Service to Las Vegas, NV | Located in a Single-Family Residential Neighbor
- On-Site Laundry Facility (Machines Owned) | Detached Private Garages & Ample Open Space Parking
- $400,000 CapEx Improvements on Interior/Exterior | 80% of the Units Upgraded with Vinyl Plank Flooring & Bathtubs with Modern Finishes
- Individually Metered for Gas & Electricity | Private Patios/Balconies for All Units | Gated Pool on Premises (Currently Not in Use)
- Easy Connectivity to Surrounding Employment Centers by Way of Interstate 15 & State Route 18
Résumé analytique
We are pleased to exclusively present an 18-unit multifamily investment property located in the City of Victorville, California. Situated on 1.18 acres, the offering presents the opportunity for investors to acquire a value-add asset in one of the most desirable submarkets of the High Desert in the Inland Empire. The property is located within short commute to national/regional tenants that include Costco, Home Depot, WinCo Foods as well as St Mary’s Medical Center and within proximity to the future Brightline West High-Speed Rail Terminal provided rail service between California and Las Vegas, Nevada.
The community grants residents' easy access to the entire Victor Valley consisting of Adelanto, Apple Valley, Hesperia, and Victorville that consists of over 173,000 people within a 5-mile radius. Interstate 15 and State Route 18 grant convenient access to surrounding employment hubs throughout the Inland Empire, Los Angeles & Orange County regions.
The community grants residents' easy access to the entire Victor Valley consisting of Adelanto, Apple Valley, Hesperia, and Victorville that consists of over 173,000 people within a 5-mile radius. Interstate 15 and State Route 18 grant convenient access to surrounding employment hubs throughout the Inland Empire, Los Angeles & Orange County regions.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
271 414 €
|
190,39 €
|
| Autres revenus |
5 257 €
|
3,69 €
|
| Perte due à la vacance |
13 571 €
|
9,52 €
|
| Revenu brut effectif |
263 101 €
|
184,55 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
92 154 €
|
64,64 €
|
| Résultat net d’exploitation |
170 947 €
|
119,91 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 271 414 € |
| Annuel par m² | 190,39 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 5 257 € |
| Annuel par m² | 3,69 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 13 571 € |
| Annuel par m² | 9,52 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 263 101 € |
| Annuel par m² | 184,55 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 92 154 € |
| Annuel par m² | 64,64 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 170 947 € |
| Annuel par m² | 119,91 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 794 902 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 155 272 € | Surface du lot | 0,5 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 426 m² |
| Taux de capitalisation | 6,27 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1985/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 794 902 € |
| Prix par lot | 155 272 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,27 % |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,5 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 426 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2024 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 18 | 1 248 € | 79 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0478-061-39 | Évaluation des aménagements | 1 823 239 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 455 810 € (2026) | Évaluation totale | 2 279 048 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0478-061-39
Évaluation du terrain
455 810 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 823 239 € (2026)
Évaluation totale
2 279 048 € (2026)
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Vidéos
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Présenté par
100% 2 BR / 1BA UNITS | 16518 Avalon Ave
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