Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

952 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

1651 W 11th Pl Immeuble residentiel 4 lots 798 155 € (199 539 €/Lot) Taux de capitalisation 5,53 % Los Angeles, CA 90015

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Informations principales sur l'investissement

A -4Unit Value-Add Apartment Community Just Outside of Downtown LA
$188 Price Per Square Foot at the Asking Price
Separately Metered for Gas and Electric

4 Large One-Bedroom Units with Living Room, Dining Room, and Laundry Area in Each Unit
Approximately 1,200 Square Foot Units
5.53% Cap Rate with Over 24% Upside in Rents For New Ownership

Résumé analytique

4-unit value-add property near Downtown Los Angeles featuring large ~1,200 SF 1-bedroom units with living, dining, and in-unit laundry areas. Separately metered for gas and electric. Offered at $188/SF with a 5.53% cap rate and 24%+ rental upside. ADU potential in the rear. Prime infill location close to major DTLA attractions and employment centers.

Bilan financier (Réel - 2026)	Annuel	Annuel par m²
Revenu de location brut	68 961 €	151,36 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	2 069 €	4,54 €
Revenu brut effectif	66 891 €	146,82 €
Taxes	9 977 €	21,90 €
Frais d’exploitation	12 783 €	28,06 €
Total des frais	22 760 €	49,96 €
Résultat net d’exploitation	44 131 €	96,87 €

Bilan financier (Réel - 2026)

Revenu de location brut
Annuel	68 961 €
Annuel par m²	151,36 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	2 069 €
Annuel par m²	4,54 €

Revenu brut effectif
Annuel	66 891 €
Annuel par m²	146,82 €

Taxes
Annuel	9 977 €
Annuel par m²	21,90 €

Frais d’exploitation
Annuel	12 783 €
Annuel par m²	28,06 €

Total des frais
Annuel	22 760 €
Annuel par m²	49,96 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	44 131 €
Annuel par m²	96,87 €

Informations sur l’immeuble

Prix	798 155 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	199 539 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,06 ha
Taux de capitalisation	5,53 %	Surface de l’immeuble	456 m²
Multiplicateur du loyer brut	11.57	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	4	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1911
Sous-type de bien	Appartement	Ratio de stationnement	0,08/1 000 m²
Zonage	R4-2, Los Angeles - Restricted Density Multiple Dwelling

Prix	798 155 €
Prix par lot	199 539 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,53 %
Multiplicateur du loyer brut	11.57
Nb de lots	4
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,06 ha
Surface de l’immeuble	456 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction	1911
Ratio de stationnement	0,08/1 000 m²
Zonage	R4-2, Los Angeles - Restricted Density Multiple Dwelling

Lot informations sur la combinaison

Description	Nb de lots	Moy. loyer/mois	m²
1+1	4	-	-

1 1

Vue aérienne
Carte

1651 W 11th Pl, Los Angeles, CA - Vue aérienne vue de carte - Image1

1651 W 11th Pl, Los Angeles, CA - Vue aérienne vue de carte - Image2

1651 W 11th Pl, Los Angeles, CA - Vue aérienne vue de carte - Image3

Very walkable

80/100

Moderately drivable

70/100

Exceptional public transit

90/100

Fairly bikeable

50/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	5137-019-020	Évaluation totale	824 116 € (2025)
Évaluation du terrain	705 077 € (2025)	Impôts annuels	9 977 € (21,90 €/m²)
Évaluation des aménagements	119 039 € (2025)	Année d’imposition	2026