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Gold River Industrial 1651 State Highway 18 Lot | Terrain industriel | 398,62 ha | À vendre | 56 086 549 € | Edgard, LA 70049
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Informations principales sur l'investissement
- ± 985 acres au total de site desservi par de l'hydrogène en eau profonde sur le fleuve Mississippi
- Chemin de fer de classe 1 (Union Pacific)
- Intersection de conduites d'hydrogène et raccordement au gaz
- Façade de ±4 771 LF sur le fleuve Mississippi (toutes les façades sont en eau profonde, 42 pieds à basse altitude)
- Zonage I-3 pour l'industrie lourde
Résumé analytique
Gold River Industrial est une propriété riveraine à fort tirant d'eau de ± 985 acres située le long du fleuve Mississippi, à Edgard, en Louisiane. Le site est bien placé pour accueillir une installation industrielle de grande envergure ; il a accès à un réseau de canalisations d'hydrogène fournissant plus de 1,7 milliard de pieds cubes d'hydrogène par jour, y compris de l'hydrogène bleu. Stratégiquement positionnée et dotée de capacités logistiques supérieures, l'installation établit un point de connexion direct entre les marchés internationaux via l'accès au golfe du Mexique et l'intérieur des États-Unis via le réseau fluvial du Mississippi. Ce site peut accueillir les plus grands navires de haute mer qui empruntent le fleuve Mississippi. Ce nouveau site permet également de contrôler totalement la conception d'un nouveau projet et est présenté sans utilisation industrielle préalable, ce qui constitue un scénario environnemental favorable. Il y a des zones humides nominales et le site est traversé par un chemin de fer de classe I via Union Pacific.
Veuillez consulter la brochure de la propriété pour plus de détails sur la profondeur de l'eau, le rail, le zonage, le raccordement à l'hydrogène, etc.
Veuillez contacter le (s) courtier (s) pour plus d'informations :
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Informations sur l’immeuble
| Prix | 56 086 549 € | Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Usage proposé | Industriel/Logistique |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 398,62 ha |
| Type de bien | Terrain | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | I-3, I-1 | ||
| Prix | 56 086 549 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Usage proposé | Industriel/Logistique |
| Surface totale du lot | 398,62 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | I-3, I-1 |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 56 086 549 € | Surface du lot | 398,62 ha |
| Prix par ha | 140 703,43 € |
| Prix | 56 086 549 € |
| Prix par ha | 140 703,43 € |
| Surface du lot | 398,62 ha |
Point milliaire 136 de la rivière West Bank, paroisse Saint-Jean-Baptiste Ce nouveau site permet de contrôler totalement la conception d'un nouveau projet et est présenté sans utilisation industrielle préalable, ce qui constitue un scénario environnemental favorable.
1 1
Not walkable
10/100
Exceptionally drivable
90/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0100024600 | Évaluation des aménagements | 12 943 € |
| Évaluation du terrain | 121 754 € | Évaluation totale | 134 697 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0100024600
Évaluation du terrain
121 754 €
Évaluation des aménagements
12 943 €
Évaluation totale
134 697 €
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Présenté par
Gold River Industrial | 1651 State Highway 18
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