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Gold River Industrial 1651 State Highway 18 Lot | Terrain industriel | 398,62 ha | À vendre | 55 378 051 € | Edgard, LA 70049
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ± 985 acres au total de site desservi par de l'hydrogène en eau profonde sur le fleuve Mississippi
- Chemin de fer de classe 1 (Union Pacific)
- Intersection de conduites d'hydrogène et raccordement au gaz
- Façade de ±4 771 LF sur le fleuve Mississippi (toutes les façades sont en eau profonde, 42 pieds à basse altitude)
- Zonage I-3 pour l'industrie lourde
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Gold River Industrial est une propriété riveraine à fort tirant d'eau de ± 985 acres située le long du fleuve Mississippi, à Edgard, en Louisiane. Le site est bien placé pour accueillir une installation industrielle de grande envergure ; il a accès à un réseau de canalisations d'hydrogène fournissant plus de 1,7 milliard de pieds cubes d'hydrogène par jour, y compris de l'hydrogène bleu. Stratégiquement positionnée et dotée de capacités logistiques supérieures, l'installation établit un point de connexion direct entre les marchés internationaux via l'accès au golfe du Mexique et l'intérieur des États-Unis via le réseau fluvial du Mississippi. Ce site peut accueillir les plus grands navires de haute mer qui empruntent le fleuve Mississippi. Ce nouveau site permet également de contrôler totalement la conception d'un nouveau projet et est présenté sans utilisation industrielle préalable, ce qui constitue un scénario environnemental favorable. Il y a des zones humides nominales et le site est traversé par un chemin de fer de classe I via Union Pacific.
Veuillez consulter la brochure de la propriété pour plus de détails sur la profondeur de l'eau, le rail, le zonage, le raccordement à l'hydrogène, etc.
Veuillez contacter le (s) courtier (s) pour plus d'informations :
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 55 378 051 € | Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Usage proposé | Industriel/Logistique |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 398,62 ha |
| Type de bien | Terrain | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | I-3, I-1 | ||
| Prix | 55 378 051 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Usage proposé | Industriel/Logistique |
| Surface totale du lot | 398,62 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | I-3, I-1 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 55 378 051 € | Surface du lot | 398,62 ha |
| Prix par ha | 138 926,04 € |
| Prix | 55 378 051 € |
| Prix par ha | 138 926,04 € |
| Surface du lot | 398,62 ha |
Point milliaire 136 de la rivière West Bank, paroisse Saint-Jean-Baptiste Ce nouveau site permet de contrôler totalement la conception d'un nouveau projet et est présenté sans utilisation industrielle préalable, ce qui constitue un scénario environnemental favorable.
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Gold River Industrial | 1651 State Highway 18
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