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Washington State DSHS 1651 S Pilgrim St Bureau 3 047 m² À vendre Moses Lake, WA 98837 6 626 841 € (2 174,72 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Washington State Government Guarantee
- 2015 Construction | Built to Suit
- Low Vacancy (2.3%) Market with Strong Rent Growth (12.5%)
- Recent 5-Year Lease with 17.5% Rent Increase Over Previous Term
- Large 3.26 Acre Lot with Ample Parking
- Income Tax Free State
Résumé analytique
Marcus & Millichap's Brown Retail Group has been selected to exclusively market for sale the Department of Social & Health Services (DSHS) facility located in the rapidly growing Moses Lake, Washington, sub-market. This Property was a build-to-suit location for DSHS, situated on a spacious 3.26-acre lot with ample parking (roughly 185 parking stalls). Prior to closing, the Seller will be completing renovations throughout the entire property including: parking lot, landscaping, HVAC maintenance, and lighting throughout the facility. DSHS recently renewed their lease for an additional five years, with a notable 17.5% rental increase over the previous term. The lease is guaranteed by the State of Washington, which has a Fitch rating of AA+. Moses Lake currently boasts a low 2.3% vacancy rate, with rental rates increasing 12.5% cumulatively over the last three years (source: CoStar). Ideally positioned off State Highway 17, a major Moses Lake arterial, the Property is approximately one mile from Interstate 90, the nation's largest and most trafficked Interstate.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
530 285 €
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174,02 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 530 285 € |
| Annuel par m² | 174,02 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
3 047 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2015/2025
Prix
6 626 841 €
Prix par m²
2 174,72 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
530 285 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
3 047 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
1,32 ha
Zonage
C2 - General Commercial
Caractéristiques
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dept of Social And Health Services
- Administration publique
- 3 047 m²
- 218,26 €
- Brut modifié
- Juil. 2030
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dept of Social And Health Services | Administration publique | 3 047 m² | 218,26 € | Brut modifié | Juil. 2030 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Minimal public transit
10/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 110868400 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 4 894 903 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
110868400
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
4 894 903 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Washington State DSHS | 1651 S Pilgrim St
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